農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)版?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的農(nóng)村宅基地一處，乙方因[受讓原因]希望受讓該宅基地，經(jīng)雙方自愿、平等、充分協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況1.該宅基地坐落于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.該宅基地上附著的房屋情況為：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該宅基地及附著房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完宅基地及房屋相關(guān)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地及房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該宅基地及房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該宅基地及房屋相關(guān)的變更手續(xù)，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等證件的變更登記，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地及房屋的相關(guān)資料，包括但不限于宅基地審批文件、房屋建造手續(xù)等，確保資料真實(shí)、完整、有效。5.在宅基地及房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與該宅基地及房屋有關(guān)的一切糾紛，包括但不限于相鄰關(guān)系糾紛、債務(wù)糾紛等，保證乙方受讓后能正常使用該宅基地及房屋。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理宅基地及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并交付相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用受讓的宅基地及房屋，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。4.在辦理變更手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，如因乙方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

四、宅基地及房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該宅基地及房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對宅基地及房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括宅基地及附著的房屋、房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）、相關(guān)資料等。附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]

五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付宅基地及房屋、未協(xié)助辦理變更手續(xù)、存在權(quán)利瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、擅自改變宅基地及房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況予以退還或結(jié)算。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

以上是一份農(nóng)村宅基地