小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本?合同編號(hào)：____________________

賣方（甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

買方（乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述房屋的方位、周邊標(biāo)志性建筑等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量或雙方認(rèn)可的相關(guān)資料記載，該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。（如有公攤面積需明確說明）3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。

二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋為甲方自建或購買所得，甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的建房審批文件、購房合同或其他能夠證明房屋權(quán)屬來源合法的資料復(fù)印件，并在簽訂本合同前向乙方出示原件供乙方核對。

三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不包含任何稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需費(fèi)用。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。第三期：在[具體日期2]前，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。

甲方應(yīng)在每次收到乙方付款后向乙方出具收款收據(jù)。

四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用；甲方應(yīng)確保交付房屋時(shí)沒有拖欠任何與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、空調(diào)、熱水器等]，附屬設(shè)施應(yīng)隨房屋一并交付給乙方，乙方對附屬設(shè)施的質(zhì)量、數(shù)量等情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用功能，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，甲乙雙方對此均清楚知曉并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但如遇國家征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋滅失或產(chǎn)生其他權(quán)益變動(dòng)，乙方應(yīng)服從國家相關(guān)規(guī)定和安排，甲方不承擔(dān)因上述原因給乙方造成的任何損失。3.甲乙雙方同意，在今后政策允許辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)通知后的[X]日內(nèi)提供必要的協(xié)助，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。

六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件，如逾期仍未整改合格，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)利瑕疵或未如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因房屋問題產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方中途悔約不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照已付房款的[X]%向甲方支付違約金。

七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（甲方）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年____月____日

買方（乙方）簽字（或蓋章）：___________________