幕墻工程監(jiān)理細(xì)則?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]4.設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]5.施工單位：[施工單位名稱]6.監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]7.幕墻類型：[如玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻等]8.幕墻面積：[具體面積數(shù)值]9.工程概況簡述：對幕墻工程的整體布局、建筑功能、外立面效果等進(jìn)行簡要描述，使讀者對工程有初步認(rèn)識。

二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)：如《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等。2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：-《建筑幕墻》（GB/T21086）-《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102）-《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ133）-《建筑幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50210）-其他相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件：包括幕墻工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等。4.建設(shè)工程監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位與建設(shè)單位之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.建設(shè)工程施工合同：界定施工單位與建設(shè)單位之間的關(guān)系，為監(jiān)理工作提供參考。

三、監(jiān)理工作目標(biāo)1.質(zhì)量目標(biāo)：確保幕墻工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑功能和外立面美觀的要求。2.進(jìn)度目標(biāo)：嚴(yán)格按照施工合同要求的工期完成幕墻工程施工任務(wù)，確保不影響整體工程的竣工驗(yàn)收。3.投資目標(biāo)：嚴(yán)格控制幕墻工程的投資，確保工程費(fèi)用不超過批準(zhǔn)的概算，合理使用建設(shè)資金。4.安全目標(biāo)：杜絕重大安全事故的發(fā)生，減少一般安全事故，確保施工現(xiàn)場安全達(dá)標(biāo)，保障施工人員的生命財產(chǎn)安全。

四、監(jiān)理工作流程1.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程-參與圖紙會審-審查施工單位資質(zhì)及人員資格-審查施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案-檢查施工場地及施工條件-參與技術(shù)交底2.材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制流程-審核材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量證明文件-對材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行見證取樣送檢-檢查材料、構(gòu)配件及設(shè)備的外觀質(zhì)量和規(guī)格型號-審查材料、構(gòu)配件及設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收記錄-對不合格材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行退場處理3.施工過程質(zhì)量控制流程-巡視檢查施工質(zhì)量-平行檢驗(yàn)關(guān)鍵工序質(zhì)量-旁站監(jiān)督重要施工環(huán)節(jié)-驗(yàn)收隱蔽工程-組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收-參與分部工程驗(yàn)收4.施工進(jìn)度控制流程-審核施工進(jìn)度計(jì)劃-檢查進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況-分析影響進(jìn)度的因素并采取措施-協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系-定期向建設(shè)單位匯報進(jìn)度情況5.工程造價控制流程-審核工程計(jì)量-審查工程變更費(fèi)用-控制工程費(fèi)用支付-定期進(jìn)行造價分析-協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核6.安全與文明施工監(jiān)理工作流程-審查安全專項(xiàng)施工方案-檢查安全防護(hù)設(shè)施-監(jiān)督施工單位安全制度執(zhí)行情況-檢查文明施工措施落實(shí)情況-處理安全事故和文明施工問題

五、監(jiān)理工作方法及措施

（一）監(jiān)理工作方法1.巡視：監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期的巡查，檢查施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并要求施工單位整改。2.平行檢驗(yàn)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測工作，核驗(yàn)施工質(zhì)量。3.旁站：對幕墻工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，如玻璃板塊安裝、密封膠施工等。4.見證取樣送檢：對幕墻工程中涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及工程材料，在施工單位現(xiàn)場取樣時，由監(jiān)理人員見證，送至具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測。5.指令文件：監(jiān)理工程師通過書面指令文件，如監(jiān)理通知單、工程暫停令等，對施工單位的施工行為進(jìn)行控制和管理，要求施工單位執(zhí)行相關(guān)指令。

（二）監(jiān)理工作措施1.質(zhì)量控制措施-組織施工圖紙會審和技術(shù)交底，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。-審查施工單位的質(zhì)量管理體系，確保其有效運(yùn)行。-加強(qiáng)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣送檢制度。-對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，加強(qiáng)工序質(zhì)量檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度。-定期組織質(zhì)量檢查和質(zhì)量問題分析會議，及時解決質(zhì)量問題。2.進(jìn)度控制措施-協(xié)助建設(shè)單位確定合理的工期目標(biāo)，審核施工單位的進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督其執(zhí)行。-建立進(jìn)度臺賬，及時掌握工程實(shí)際進(jìn)度情況，分析進(jìn)度偏差原因。-協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決影響進(jìn)度的問題，如交叉作業(yè)、施工順序等。-對于因建設(shè)單位原因或不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，及時辦理工期簽證手續(xù)。3.投資控制措施-熟悉施工合同及相關(guān)計(jì)價規(guī)定，嚴(yán)格審核工程計(jì)量和工程款支付申請。-嚴(yán)格控制工程變更，對變更費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)審核，確保變更費(fèi)用合理。-定期進(jìn)行造價分析，及時發(fā)現(xiàn)投資偏差并采取措施進(jìn)行調(diào)整。-協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核，確保工程造價的準(zhǔn)確性。4.安全控制措施-審查施工單位的安全專項(xiàng)施工方案，確保其符合工程實(shí)際情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。-檢查施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況，督促施工單位加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)。-定期檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。-對安全事故隱患及時下達(dá)整改通知，跟蹤整改情況，直至隱患消除。-發(fā)生安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理。5.合同管理措施-協(xié)助建設(shè)單位簽訂幕墻工程施工合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。-監(jiān)督施工單位嚴(yán)格履行合同，對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào)解決。-對合同變更、解除等情況進(jìn)行審查，確保合同變更符合法律法規(guī)和合同約定。-處理合同糾紛，維護(hù)建設(shè)單位和施工單位的合法權(quán)益。6.信息管理措施-建立幕墻工程監(jiān)理信息管理系統(tǒng)，及時收集、整理、分析和傳遞工程信息。-定期編寫監(jiān)理月報、季報、總結(jié)等報告，向建設(shè)單位匯報工程進(jìn)展情況、存在問題及處理建議。-做好監(jiān)理資料的整理和歸檔工作，確保資料真實(shí)、完整、有效。

六、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作

（一）施工圖紙會審1.組織建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員參加圖紙會審會議。2.施工單位對圖紙?zhí)岢鲆蓡柡徒ㄗh，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行解答和說明。3.監(jiān)理人員對圖紙中存在的問題進(jìn)行記錄和整理，形成圖紙會審紀(jì)要，各方簽字確認(rèn)后作為施工和監(jiān)理的依據(jù)。

（二）施工單位資質(zhì)及人員資格審查1.審查施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全有效。2.檢查施工單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否健全。3.審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等主要人員的資格證書和業(yè)績情況。

（三）施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案審查1.施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、文明施工措施等內(nèi)容。2.專項(xiàng)施工方案應(yīng)針對幕墻工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序編制，如玻璃幕墻安裝施工方案、石材幕墻干掛施工方案、幕墻防火防雷施工方案等。3.監(jiān)理人員對施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查，提出審查意見，要求施工單位進(jìn)行修改完善，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后實(shí)施。

（四）施工場地及施工條件檢查1.檢查施工現(xiàn)場的場地平整情況、臨時設(shè)施搭建情況是否滿足施工要求。2.檢查施工用水、用電是否接通，水源、電源是否滿足施工需要。3.檢查施工道路是否暢通，材料堆放場地是否合理。4.檢查施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境是否對幕墻施工造成影響，如有影響應(yīng)要求施工單位采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

（五）技術(shù)交底1.施工單位在施工前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，包括施工圖紙交底、施工工藝交底、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交底、安全注意事項(xiàng)交底等。2.監(jiān)理人員參與技術(shù)交底會議，了解技術(shù)交底情況，檢查施工單位是否將技術(shù)要求傳達(dá)給施工操作人員。

七、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制

（一）材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購1.審查施工單位的材料采購計(jì)劃，確保采購的材料符合設(shè)計(jì)要求和工程進(jìn)度需要。2.要求施工單位選擇信譽(yù)良好、質(zhì)量可靠的供應(yīng)商，并對供應(yīng)商的資質(zhì)進(jìn)行審查。3.參與材料采購合同的簽訂，明確材料的規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、價格、交貨時間、交貨地點(diǎn)等條款。

（二）材料、構(gòu)配件及設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收1.施工單位在材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)通知監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.監(jiān)理人員對進(jìn)場的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，檢查其規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量證明文件等是否符合要求。3.對涉及結(jié)構(gòu)安全的材料，如鋼材、鋁材、玻璃、石材等，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。4.建立材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收臺賬，記錄進(jìn)場材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商、進(jìn)場日期、驗(yàn)收情況等信息。

（三）材料、構(gòu)配件及設(shè)備的存放與保管1.要求施工單位按照材料的特性和要求，合理安排材料的存放場地，采取防潮、防雨、防曬、防火、防盜等措施。2.對易損壞、易變形的材料，如玻璃、石材等，應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施，防止在存放和搬運(yùn)過程中受損。3.定期檢查材料的存放情況，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。

（四）不合格材料、構(gòu)配件及設(shè)備的處理1.對驗(yàn)收不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)要求施工單位立即退場，并做好記錄。2.施工單位不得擅自使用不合格材料，如已使用，應(yīng)立即停止施工，采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.對不合格材料的處理情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保不合格材料不再次進(jìn)入施工現(xiàn)場。

八、施工過程質(zhì)量控制

（一）測量放線1.檢查施工單位的測量放線方案是否合理，測量儀器是否經(jīng)過校準(zhǔn)且在有效期內(nèi)。2.旁站監(jiān)督施工單位進(jìn)行測量放線工作，檢查測量放線的精度是否符合設(shè)計(jì)要求。3.對測量放線成果進(jìn)行復(fù)核，如幕墻的軸線、標(biāo)高、垂直度等，確保幕墻的位置準(zhǔn)確無誤。

（二）預(yù)埋件安裝1.檢查預(yù)埋件的規(guī)格、型號、數(shù)量、位置等是否符合設(shè)計(jì)要求。2.旁站監(jiān)督預(yù)埋件的安裝過程，確保預(yù)埋件與主體結(jié)構(gòu)連接牢固，位置準(zhǔn)確。3.對預(yù)埋件的安裝質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。

（三）幕墻龍骨安裝1.檢查龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、型號是否符合設(shè)計(jì)要求，龍骨的表面處理是否符合規(guī)定。2.檢查龍骨的安裝位置、垂直度、平整度等是否符合設(shè)計(jì)要求，龍骨之間的連接是否牢固可靠。3.對龍骨的焊接、螺栓連接等部位進(jìn)行檢查，確保連接質(zhì)量符合要求。4.驗(yàn)收龍骨安裝質(zhì)量，合格后方可進(jìn)行幕墻面板安裝。

（四）幕墻面板安裝1.玻璃幕墻安裝-檢查玻璃的品種、規(guī)格、型號、顏色等是否符合設(shè)計(jì)要求，玻璃的外觀質(zhì)量是否合格。-旁站監(jiān)督玻璃的安裝過程，確保玻璃的安裝位置準(zhǔn)確，密封膠條安裝牢固，密封良好。-檢查玻璃與龍骨的連接是否可靠，玻璃的固定方式是否符合設(shè)計(jì)要求。-對玻璃幕墻的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，如玻璃表面是否平整、有無劃痕、色澤是否一致等。2.石材幕墻安裝-檢查石材的品種、規(guī)格、型號、顏色、紋理等是否符合設(shè)計(jì)要求，石材的質(zhì)量是否合格。-旁站監(jiān)督石材的安裝過程，確保石材的安裝位置準(zhǔn)確，干掛件安裝牢固，石材之間的縫隙均勻一致。-檢查石材與龍骨的連接是否可靠，石材的固定方式是否符合設(shè)計(jì)要求。-對石材幕墻的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，如石材表面是否平整、有無裂縫、色澤是否一致等。

（五）密封膠施工1.檢查密封膠的品種、規(guī)格、型號是否符合設(shè)計(jì)要求，密封膠的質(zhì)量證明文件是否齊全。2.旁站監(jiān)督密封膠的施工過程，確保密封膠的施工工藝符合要求，密封膠的涂抹均勻、飽滿，無氣泡、裂縫等缺陷。3.檢查密封膠施工后的養(yǎng)護(hù)情況，確保密封膠在規(guī)定的時間內(nèi)達(dá)到固化要求。

（六）幕墻防火、防雷施工1.檢查防火、防雷材料的品種、規(guī)格、型號是否符合設(shè)計(jì)要求，材料的質(zhì)量證明文件是否齊全。2.旁站監(jiān)督防火、防雷施工過程，確保防火、防雷措施的施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.對防火、防雷施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行幕墻工程的整體驗(yàn)收。

（七）隱蔽工程驗(yàn)收1.幕墻工程的隱蔽工程包括預(yù)埋件安裝、龍骨安裝、防雷接地連接等。2.施工單位在隱蔽工程施工完成后，應(yīng)通知監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.監(jiān)理人員對隱蔽工程進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

（八）分項(xiàng)工程驗(yàn)收1.幕墻工程的分項(xiàng)工程包括玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻等。2.分項(xiàng)工程施工完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收報告。3.監(jiān)理單位組織建設(shè)單位、施工單位等相關(guān)人員對分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一分項(xiàng)工程施工。

（九）分部工程驗(yàn)收1.幕墻工程作為建筑工程的一個分部工程，在分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。2.施工單位應(yīng)整理好幕墻工程的各項(xiàng)資料，向監(jiān)理單位提交分部工程驗(yàn)收報告。3.監(jiān)理單位組織建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員對幕墻工程分部進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。

九、施工進(jìn)度控制

（一）進(jìn)度計(jì)劃審核1.施工單位應(yīng)在工程開工前編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃等。2.監(jiān)理人員對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，重點(diǎn)審核進(jìn)度計(jì)劃的合理性、可行性、與其他專業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性等。3.提出審核意見，要求施工單位對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修改完善，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后實(shí)施。

（二）進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況檢查1.監(jiān)理人員定期對施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差情況。2.檢查施工單位的人力、物力、機(jī)械設(shè)備等資源的投入情況是否滿足進(jìn)度要求。3.分析影響進(jìn)度的因素，如設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時、施工人員不足、施工工藝不合理等。

（三）進(jìn)度調(diào)整措施1.當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度出現(xiàn)偏差時，監(jiān)理人員應(yīng)要求施工單位分析原因，制定相應(yīng)的調(diào)整措施。2.調(diào)整措施包括增加人力、物力、機(jī)械設(shè)備的投入，優(yōu)化施工工藝，合理安排施工順序，加強(qiáng)與供應(yīng)商的溝通協(xié)調(diào)等。3.監(jiān)督施工單位實(shí)施調(diào)整措施，跟蹤檢查調(diào)整效果，確保工程進(jìn)度能夠滿足合同要求。

十、工程造價控制

（一）工程計(jì)量1.施工單位應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，定期向監(jiān)理單位提交已完工程量報告。2.監(jiān)理人員對施工單位提交的工程量報告進(jìn)行審核，重點(diǎn)