學(xué)區(qū)房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的學(xué)區(qū)房房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋屬于學(xué)區(qū)房，具有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校資源，是乙方所向往的居住環(huán)境。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。2.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后[辦理期限]內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及裝修情況1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好，并移交房屋鑰匙。2.甲方在交付房屋前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和清理，確保房屋符合居住條件。具體裝修內(nèi)容包括[裝修內(nèi)容]，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.如果甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.如果乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付或過戶，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將學(xué)區(qū)房房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為學(xué)區(qū)房，產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，無抵押、無查封、無共有產(chǎn)權(quán)人。3.房屋裝修情況：該房屋已裝修，包括地板、墻面、天花板等，具體裝修情況詳見附件。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）XX元整（￥XX），該價(jià)格包括房屋本身及室內(nèi)裝修、家具、家電等所有附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX），甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX），甲方收到剩余房款后，應(yīng)出具收據(jù)。三、房屋過戶及交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款。2.甲方應(yīng)在過戶完成后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接單》。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。具體包括：已支付的房款、因無法取得產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的違約金、因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的租金損失等。2.乙方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括：按照應(yīng)付未付金額的日萬分之五向甲方支付違約金、賠償甲方因追討房款而產(chǎn)生的全部費(fèi)用等。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋無任何糾紛、無欠款、無抵押、無查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。如有上述情況發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方在入住后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或變更房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇3甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有一套位于學(xué)區(qū)內(nèi)的房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于______學(xué)區(qū)，具體地址為______。2.房屋面積為______平方米，其中套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。3.房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)，朝向?yàn)開_____。4.房屋裝修情況為______，具體裝修項(xiàng)目包括______。5.房屋附屬設(shè)施包括______，具體設(shè)施及品牌包括______。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為______元（大寫：______元整）。2.乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金______元（大寫：______元整），定金在交易完成后可抵作部分房款。3.剩余房款______元（大寫：______元整），乙方需在辦理過戶手續(xù)前一次性支付至甲方指定賬戶。4.甲方在收到全額房款后，需向乙方出具正式發(fā)票。三、過戶及交付時(shí)間1.甲方需在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶完成后，甲方需在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。如遇特殊情況，需提前告知乙方并協(xié)商處理。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方在過戶過程中存在違約行為，導(dǎo)致過戶失敗或給乙方造成損失的，需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方在支付房款過程中存在違約行為，導(dǎo)致交易失敗或給甲方造成損失的，需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.甲方在交付房屋時(shí)，若存在違約行為，導(dǎo)致交付失敗或給乙方造成損失的，需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的全部損失。4.乙方在接收房屋時(shí)，若存在違約行為，導(dǎo)致接收失敗或給甲方造成損失的，需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給甲方造成的全部損失。5.雙方同意，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的10%。如果違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約方需在違約發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。逾期支付的，需按每日萬分之五的比例向守約方支付滯納金。7.雙方同意，因違約方違約給守約方造成的額外損失包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。違約方需承擔(dān)守約方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部合理費(fèi)用。8.因違約方違約導(dǎo)致守約方解除合同的，違約方還需承擔(dān)守約方的全部直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于守約方已支付的定金、首付款等費(fèi)用；間接損失包括但不限于守約方因解除合同而導(dǎo)致的租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等費(fèi)用。9.若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方需友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.若因甲方的個(gè)人債務(wù)問題導(dǎo)致房屋被查封或拍賣的，甲方需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的全部損失。同時(shí)，甲方需將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)以彌補(bǔ)乙方的損失。若擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不足以彌補(bǔ)乙方的損失時(shí)，甲方需以其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)充賠償。篇4甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________鑒于甲方是學(xué)區(qū)房的合法所有者，乙方有購(gòu)買該房產(chǎn)的意向，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________2.房屋面積：_____________________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________4.房屋裝修情況：_____________________________________5.房屋附屬設(shè)施：_____________________________________二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該價(jià)格包括房屋本身、裝修、附屬設(shè)施等所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方需在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式發(fā)票。三、房屋交付及過戶時(shí)間1.甲方需在收到全款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方在收到全款后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金______元整（大寫：______元整）。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還全部已付款項(xiàng)。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全款，需向甲方支付違約金______元整（大寫：______元整）。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方保證在購(gòu)房過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承諾在購(gòu)房后按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.本協(xié)議中的日期、金額等關(guān)鍵信息需雙方認(rèn)真核對(duì)，確保準(zhǔn)確無誤。如有任何疑問或需要修改，請(qǐng)務(wù)必及時(shí)聯(lián)系對(duì)方并達(dá)成共識(shí)后再進(jìn)行簽字或蓋章。7.為了保障雙方的權(quán)益，建議雙方在簽訂本協(xié)議后盡快辦理相關(guān)過戶手續(xù)。如有特殊情況需延遲過戶時(shí)間，請(qǐng)?zhí)崆案嬷獙?duì)方并取得對(duì)方的同意后再進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就學(xué)區(qū)房房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。房屋類型為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[房屋價(jià)格]元。乙方已向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。三、付款方式乙方選擇以下第[付款方式]種支付方式：1.一次性支付：乙方在簽訂本協(xié)議后[支付時(shí)間]內(nèi)，將剩余房款人民幣[剩余房款金額]元一次性支付給甲方。2.分期支付：乙方在簽訂本協(xié)議后[支付時(shí)間]內(nèi)，將剩余房款人民幣[剩余房款金額]元分期支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：[具體支付時(shí)間和金額]四、房屋交付甲方在收到乙方全額房款后[交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同確認(rèn)房屋狀況，并移交房屋鑰匙。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與協(xié)議約定不符，或未在協(xié)議簽訂后[違約時(shí)間]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和剩余房款，并支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不足，或未在協(xié)議簽訂后[違約時(shí)間]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元。六、其他約定1.甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。如有未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.乙方在入住后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如有違反，由乙方自行承擔(dān)。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：______日期：______年______月______日篇6甲方（賣方）：[姓名]乙方（買方）：[姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方名下的學(xué)區(qū)房房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[平方米]，房屋類型為[住宅/公寓/別墅等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/磚木等]。甲方保證該房屋是其合法所有，并已取得了該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。該價(jià)格包含房屋本身的價(jià)款以及附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。乙方已充分了解該房屋的價(jià)格構(gòu)成，并同意按照該價(jià)格購(gòu)買該房屋。三、付款方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)出具收款證明并給予乙方相應(yīng)的收款憑證。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、干凈，并移交房屋鑰匙及相關(guān)物品。2.甲方應(yīng)在交付房屋后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在過戶過程中，甲方應(yīng)提供必要的證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，需向乙方支付人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）的違約金。2.乙方如未按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，需向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）的違約金。六、其他事項(xiàng)1.該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，雙方已在附件中詳細(xì)列出，并確認(rèn)其價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。乙方在購(gòu)買該房屋時(shí)，已充分考慮了這些附屬設(shè)施的價(jià)值。2.甲方保證該房屋沒有任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。如有任何權(quán)利限制，甲方應(yīng)在交易前告知乙方，并自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日一、房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.家具：包括[具體家具名稱和數(shù)量]，價(jià)值人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。2.家電：包括[具體家電名稱和數(shù)量]，價(jià)值人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。3.裝修：裝修時(shí)間為XXXX年XX月XX日，裝修費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，包含項(xiàng)目有[具體裝修項(xiàng)目]。篇7甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________鑒于甲方擁有位于某學(xué)區(qū)的一套房屋，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也同意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________2.房屋面積：_____________________________________平方米3.房屋格局：_____________________________________室______廳______衛(wèi)4.房屋裝修情況：_____________________________________5.房屋