土地使用權合同模板范本合同編號：__________甲方（土地使用權出讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（土地使用權受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是土地使用權出讓方，擁有土地使用權，并愿意將土地使用權出讓給乙方；鑒于乙方是土地使用權受讓方，愿意受讓甲方所擁有的土地使用權；第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將位于__________（土地位置）的土地使用權出讓給乙方。1.2土地使用權出讓面積為_______平方米，具體邊界詳見附件一。1.3甲方保證所出讓的土地使用權合法有效，并保證該土地使用權不存在任何權利糾紛或法律瑕疵。第二條土地使用權轉讓費用2.1乙方同意按照雙方協商確定的土地使用權轉讓費用支付給甲方。2.2土地使用權轉讓費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.3乙方應在合同簽訂后_______日內，將土地使用權轉讓費用支付給甲方指定的賬戶。第三條土地使用權用途3.2乙方應按照甲方提供的土地使用權用途規(guī)劃進行開發(fā)建設，并確保符合相關法律法規(guī)的要求。第四條土地使用權期限4.1本合同項下的土地使用權期限為_______年，自合同生效之日起計算。4.2乙方應在土地使用權期限屆滿前_______日內向甲方提出續(xù)期申請，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第五條土地使用權變更5.1在土地使用權期限內，如乙方需要變更土地使用權用途、轉讓或抵押土地使用權，應提前_______日書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。5.2未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓給第三方。第六條土地使用權終止（1）乙方未按照本合同約定的用途使用土地，情節(jié)嚴重的；（2）乙方未按照本合同約定的期限支付土地使用權轉讓費用；（3）乙方違反法律法規(guī)，被相關部門吊銷土地使用權證書。6.2在土地使用權期限屆滿后，如乙方未按照本合同約定的續(xù)期申請手續(xù)，甲方有權終止本合同并收回土地使用權。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任。7.2若因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。7.3若因乙方原因導致本合同無法履行，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，確保合同主體明確。2.土地使用權信息：合同中應明確土地位置、面積和用途，以及土地使用權期限，確保土地信息準確無誤。3.轉讓費用和支付方式：合同中應明確土地使用權轉讓費用及其支付方式和期限，避免日后因費用問題產生糾紛。4.土地使用權變更和終止：合同中應約定土地使用權變更和終止的條件和程序，確保雙方在土地使用權變更或終止時能按照約定進行。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，以便在發(fā)生違約行為時，能依法追究責任。6.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方能夠依法解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。2.法律咨詢：如協商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，分析合同條款，尋求法律依據。3.訴訟解決：如協商和法律咨詢仍無法解決問題，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地所有權人或者其他權利人依法享有的，對土地進行使用、收益的權利。2.出讓方：指擁有土地使用權并愿意將土地使用權轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指愿意受讓土地使用權并支付相應對價的當事人。4.合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字蓋章后，合同對雙方產生法律約束力。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務或者履行不符合約定，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解不一致或履行行為產生糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房地產開發(fā)項目補充條款：考慮到房地產開發(fā)項目的復雜性，雙方可以在合同中增加如下條款：“甲方應確保所出讓的土地使用權不存在任何遺留問題，如土地征收、拆遷等，如因甲方原因導致項目無法正常進行，甲方應承擔乙方因此產生的一切損失?！?.場合：工業(yè)用地轉讓補充條款：針對工業(yè)用地的特殊性質，雙方可以增加如下條款：“乙方在使用土地期間，應嚴格遵守國家關于環(huán)保、安全生產等方面的法律法規(guī)，確保不對周圍環(huán)境和居民造成不良影響。如乙方違反相關法規(guī)，導致甲方受到處罰或索賠，乙方應承擔全部責任?！?.場合：農業(yè)用地流轉補充條款：考慮到農業(yè)用地的流轉，雙方可以增加如下條款：“甲方應確保所出讓的土地符合農業(yè)生產要求，不存在土地污染、病蟲害等問題。乙方在流轉期間，應合理利用土地資源，提高土地產出，促進農業(yè)發(fā)展。”4.場合：商業(yè)地產開發(fā)補充條款：商業(yè)地產開發(fā)涉及眾多利益相關方，雙方可以增加如下條款：“甲方應協助乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)，確保乙方在開發(fā)過程中不受政策影響。同時，乙方在開發(fā)完成后，應保證商業(yè)設施的正常運營