重慶市房地產(chǎn)交易合同定金協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房地產(chǎn)證號為__________。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等問題，并保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條定金2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。定金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。2.2定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并注明本協(xié)議的編號。2.3乙方支付定金后，若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和條件履行本協(xié)議，則甲方有權(quán)不予退還定金。第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1甲方和乙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。購房款支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。第五條交付及交接5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和條件將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金。6.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和條件支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留已支付的定金。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等，以避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.定金的支付和退還條件需明確，包括定金的金額、支付方式、支付期限以及不履行協(xié)議時(shí)的定金處理方式。3.房地產(chǎn)交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確，包括支付方式、支付期限等，以防止價(jià)格爭議。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件應(yīng)具體約定，確保雙方在過戶過程中的權(quán)益。5.交付及交接條款應(yīng)明確，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.違約責(zé)任需詳細(xì)規(guī)定，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭議解決方式應(yīng)提前約定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速采取行動。解決辦法：1.對于信息不符或權(quán)屬問題，可依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行核實(shí)和處理。2.對于定金糾紛，可依據(jù)《合同法》中關(guān)于定金的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行定金的退還或不予退還。3.對于交易價(jià)格爭議，可通過協(xié)商或訴訟方式解決，參照《合同法》和《價(jià)格法》的相關(guān)規(guī)定。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移問題，可依據(jù)《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》等法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)。5.對于交付及交接中的問題，可依據(jù)《合同法》中關(guān)于標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。6.違約責(zé)任的處理，應(yīng)參照《合同法》中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，采取相應(yīng)的法律措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：根據(jù)《合同法》規(guī)定，定金是作為合同履行保證的一定數(shù)額的貨幣，交付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的行為，通常通過過戶手續(xù)完成。3.過戶：指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更登記，將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約責(zé)任：根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在簽訂正式購房合同前，甲方需提供合法有效的遺產(chǎn)繼承證明文件。若甲方無法提供，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.應(yīng)用場合：期房交易補(bǔ)充條款：鑒于標(biāo)的房產(chǎn)為在建或尚未建成的期房，雙方同意甲方應(yīng)在____年____月____日前完成房屋建設(shè)，并取得房屋所有權(quán)證。若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)選擇解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.應(yīng)用場合：共有房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需取得所有共有人的同意出售的書面文件。若因甲方未取得共有人同意導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)終止協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.應(yīng)用場合：跨境房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：鑒于乙方為非中國居民，雙方同意在交易過程中涉及的外匯支付、稅務(wù)申報(bào)等事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守中國的外匯管理法規(guī)，確保交易符合中國的法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本、護(hù)照等）2.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本、護(hù)照等）3.房地產(chǎn)證復(fù)印件4.遺產(chǎn)繼承證明文件（如有）5