房屋買賣合同補充賠償協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、補充條款1.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意出售等影響房屋買賣的合法權(quán)益問題。若因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向乙方支付合同總價款的_______%作為賠償。1.2甲方應(yīng)保證所售房屋在交付乙方前，房屋內(nèi)附屬設(shè)施、裝修及家具等物品完好無損。若因甲方原因?qū)е律鲜鑫锲窊p壞或丟失，甲方應(yīng)按市場價值賠償乙方損失。1.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支付的費用（如稅費、罰款等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付額外費用的_______%作為賠償。二、賠償條款2.1若甲方違反本協(xié)議第一條所述補充條款，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的賠償比例支付賠償金。賠償金支付后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行主合同或解除主合同。2.2若甲方未按約定時間支付賠償金，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付賠償金及逾期支付的違約金。2.3本協(xié)議約定的賠償金額為固定賠償金額，不包括乙方因甲方違約所造成的間接損失。若乙方因甲方違約遭受間接損失，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方賠償間接損失。三、爭議解決3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或共有權(quán)人不同意出售的情況。2.完好交付：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.過戶費用：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳皆谶^戶過程中產(chǎn)生的額外費用。4.賠償責(zé)任：甲方違反補充條款時，應(yīng)按照約定的比例支付賠償金。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他物權(quán)存在爭議或矛盾的情況。2.共有權(quán)人：指對房屋享有共有權(quán)的自然人或法人。3.賠償金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.間接損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的非直接經(jīng)濟損失。5.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：考慮到遺產(chǎn)房產(chǎn)可能涉及繼承法律問題，雙方同意在交易前，甲方需提供合法有效的繼承證明文件。若因繼承問題導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付給乙方合同總價款的_______%作為賠償。2.應(yīng)用場合：異地房產(chǎn)交易補充條款：由于甲方和乙方可能不在同一個城市，雙方同意甲方應(yīng)在交易過程中提供必要的遠程協(xié)助，包括但不限于提供電子掃描件、視頻驗證等。若因甲方未能提供及時協(xié)助導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費用。3.應(yīng)用場合：房屋裝修中補充條款：甲方同意在交易過程中，若房屋正在進行裝修，應(yīng)保證裝修工程不影響房屋的正常交易和過戶。如因裝修原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。4.應(yīng)用場合：學(xué)區(qū)房交易補充條款：鑒于學(xué)區(qū)房的特殊性，甲方應(yīng)保證所售房屋在交易后，乙方子女有權(quán)按照當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定，繼續(xù)在原學(xué)校就讀。若甲方未能履行此承諾，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價款的_______%作為賠償。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明及照片4.裝修合同（如有）5.繼承證明文件（如有）6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明7.雙方簽署的《房