新建自建房銷售合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照號：_______2.1姓名：_______2.2地址：_______2.3身份證號：_______鑒于甲方為新建自建房的所有權人，擁有房屋的出售權，乙方愿意購買該新建自建房，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋用途為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。第二條房屋售價及支付方式2.1乙方同意購買該新建自建房，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）余款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的剩余款項，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量及設施設備符合本合同約定。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)，對乙方提出的問題進行整改。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照本合同約定的價格收取房屋總價款。（2）按照本合同約定的期限交付房屋。（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限支付房屋總價款。4.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）按照本合同約定的期限辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定的價格購買房屋。（2）按照本合同約定的期限驗收房屋。（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定的期限交付房屋。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定的期限支付房屋總價款。（2）按照本合同約定的期限辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__%的違約金。5.2乙方逾期支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款__%的違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.確保合同主體資格合法：合同中的甲方和乙方應當具備相應的民事權利能力和民事行為能力，甲方應確保其擁有房屋的合法所有權和出售權。2.明確房屋基本信息：合同中應詳細列明房屋的位置、結構、用途、面積及所有權證號等基本信息，確保雙方對房屋情況有清晰的認識。3.確定售價及支付方式：合同中應明確房屋總價款及支付方式，包括首付款和余款的支付時間和金額。4.規(guī)定交付及驗收條款：合同中應規(guī)定房屋的交付時間和驗收標準，確保乙方在驗收期內(nèi)對房屋質(zhì)量提出異議的權利。5.明確雙方權利義務：合同中應詳細列明甲乙雙方在交易過程中的權利和義務，包括房屋所有權的轉(zhuǎn)移、違約責任等。6.約定爭議解決方式：合同中應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應嘗試通過協(xié)商的方式解決，以達成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進行調(diào)解，以促使爭議的解決。3.仲裁：雙方在合同中可約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分等權利。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。5.民事訴訟：指民事主體之間因財產(chǎn)權益糾紛而向人民法院提起的訴訟。6.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構按照法定程序作出具有法律效力的裁決。特殊場合：1.面向首次購房者的自建房銷售2.面向投資客的房產(chǎn)投資交易3.面向農(nóng)村集體土地上的自建房交易4.面向遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)銷售針對每個特殊場合的補充條款：1.面向首次購房者的自建房銷售：補充條款：甲方應提供一份詳細的房屋使用和維護指南，幫助乙方更好地了解房屋的日常保養(yǎng)和打理，確保乙方能夠順利過渡到homeowners（房主）的角色。2.面向投資客的房產(chǎn)投資交易：補充條款：甲方應提供一份市場分析報告，包括未來開發(fā)計劃、租賃市場趨勢等，以幫助乙方評估房產(chǎn)的投資潛力。3.面向農(nóng)村集體土地上的自建房交易：補充條款：甲方應保證房屋所在土地的集體土地使用權清晰，無任何爭議，并提供相關的土地使用權證明。4.面向遺產(chǎn)繼承后的房產(chǎn)銷售：補充條款：甲方應提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，包括遺囑、法院繼承判決書等，以確保乙方購買的房產(chǎn)權屬明確，無遺留法律問題。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證復印件5.