新一輪廉租住房配建合同正式生效合同編號(hào)：__________甲方（廉租住房配建單位）：__________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：__________鑒于甲方作為廉租住房配建單位，負(fù)責(zé)在本地區(qū)配建一定數(shù)量的廉租住房，以滿足低收入家庭住房需求；鑒于乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，愿意承擔(dān)甲方配建的廉租住房項(xiàng)目；雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：甲方要求乙方在本項(xiàng)目中配建廉租住房_______套，總建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條配建要求2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《廉租住房配建標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)確保配建的廉租住房在項(xiàng)目整體交付使用前完成，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，為配建的廉租住房提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方配建的廉租住房項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正；（3）要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。3.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方提供配建廉租住房所需的相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方辦理配建廉租住房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；（3）按照本合同約定，支付乙方配建廉租住房的相應(yīng)費(fèi)用。3.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，收取甲方支付的配建廉租住房費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行查閱、核實(shí)；（3）要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。3.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，完成配建廉租住房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；（2）確保配建的廉租住房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）為配建的廉租住房提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；（4）按照本合同約定，支付甲方配建廉租住房的費(fèi)用。第四條費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付配建廉租住房的費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方在收到甲方支付的配建廉租住房費(fèi)用后，應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定完成配建廉租住房項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.3甲方未按照本合同約定支付配建廉租住房費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停配建工作，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（廉租住房配建單位）和乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）的名稱、地址等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.項(xiàng)目概況詳細(xì)：項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等關(guān)鍵信息需要明確，以界定配建任務(wù)的具體內(nèi)容。3.配建要求合規(guī)：乙方需按照甲方提供的《廉租住房配建標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.權(quán)利義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)需界定清晰，避免履行過(guò)程中的糾紛。5.費(fèi)用支付及時(shí)：甲方應(yīng)按時(shí)支付配建費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例等。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同糾紛協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。法律途徑解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。違約金：指當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的預(yù)定賠償金，是合同中預(yù)先約定的對(duì)違約行為的懲罰和補(bǔ)償。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的活動(dòng)。協(xié)商：指當(dāng)事人之間通過(guò)溝通、討論，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式解決爭(zhēng)議。履行：指當(dāng)事人按照合同約定完成義務(wù)的行為。生效：指合同自當(dāng)事人簽字或蓋章之日起開(kāi)始發(fā)生法律效力。終止：指合同因履行完畢或法律規(guī)定的原因而結(jié)束法律效力。哎呀，這個(gè)廉租住房配建合同可是個(gè)大工程，涉及到低收入家庭的住房問(wèn)題，所以在一些特殊場(chǎng)合，我們得額外留意，給它加點(diǎn)兒個(gè)性化的補(bǔ)充條款，確保方方面面都照顧到。下面我就來(lái)聊聊幾個(gè)特別的場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款吧。特殊場(chǎng)合一：自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害（如地震、洪水等）導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。在此期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)及人員的安全。特殊場(chǎng)合二：疫情或其他公共衛(wèi)生事件補(bǔ)充條款：如因疫情或其他公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整工程計(jì)劃和時(shí)間表，并確保采取適當(dāng)?shù)姆酪叽胧Ｕ瞎と私】?。特殊?chǎng)合三：歷史文化保護(hù)區(qū)域補(bǔ)充條款：若項(xiàng)目位于歷史文化保護(hù)區(qū)域，乙方應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定，確保施工過(guò)程中的文物保護(hù)和風(fēng)貌維護(hù)。甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，以支持乙方履行保護(hù)責(zé)任。特殊場(chǎng)合四：社區(qū)共建活動(dòng)補(bǔ)充條款：為了增進(jìn)社區(qū)和諧，乙方在施工期間應(yīng)積極參與社區(qū)共建活動(dòng)，如組織環(huán)保講座、公益勞動(dòng)等，促進(jìn)與社區(qū)居民的互動(dòng)和溝通。合同所需要的附件列表：1.《廉租住房配建標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)文件2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃文件3.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.費(fèi)用支付明細(xì)表6.雙方資