房產(chǎn)中介合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市（縣、區(qū)）__________路（街道）__________號。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）代為發(fā)布房產(chǎn)出售、出租信息；（2）代為接待購房者、租房者，提供房產(chǎn)展示；（3）協(xié)助甲方與購房者、租房者進行談判、簽訂合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)中介相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）房產(chǎn)成交后，甲方一次性支付乙方中介服務(wù)費用；（2）如甲方中途撤銷委托，已支付的中介服務(wù)費用不予退還。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2甲方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前____個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可延長服務(wù)期限。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實性、完整性；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費用；（4）甲方在合同有效期內(nèi)不得與其他中介機構(gòu)簽訂類似合同。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付中介服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方個人信息；（4）乙方在合同有效期內(nèi)不得與其他甲方簽訂類似合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%。6.2甲方如未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方需提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等，乙方需核實這些信息的真實性。3.中介服務(wù)內(nèi)容：明確乙方提供的服務(wù)范圍和具體職責(zé)，避免服務(wù)范圍不清導(dǎo)致的糾紛。4.服務(wù)費用和支付方式：明確中介服務(wù)費用金額、支付時間和支付方式，以及撤銷委托時的費用處理。5.服務(wù)期限：明確合同的有效期限，以及延長服務(wù)期限的條件和程序。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方需清楚各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免違約行為。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。9.其他約定：對于合同未盡事宜的處理方式，雙方應(yīng)有明確共識。解決辦法：1.違約：如發(fā)生違約，違約方需按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。2.爭議：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式提請訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者，委托乙方進行中介服務(wù)的一方。中介方：指乙方，即提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。中介服務(wù)費用：乙方因提供中介服務(wù)而向甲方收取的報酬。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。授權(quán)代表：被授權(quán)代表一方簽署合同的自然人，通常是公司或機構(gòu)的法定代表人或其授權(quán)人。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方約定的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要所有共有人同意出售或出租。補充條款：若甲方為共有財產(chǎn)的所有人之一，甲方應(yīng)確保所有共有人均同意本合同項下的房產(chǎn)中介服務(wù)，并提供共有人同意的書面文件。2.場合：甲方希望乙方提供裝修建議以提升房產(chǎn)價值。補充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的裝修建議，但甲方有權(quán)決定是否采納，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。3.場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，需要等待遺產(chǎn)分配完成。補充條款：若甲方因遺產(chǎn)繼承事宜導(dǎo)致無法在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，雙方同意將合同期限延長至遺產(chǎn)分配完成之日。4.場合：甲方希望在特定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，有緊急需求。補充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方其緊急需求，乙方將盡最大努力滿足甲方的需求，但若因不可抗力因素導(dǎo)致交易延遲，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。5.場合：甲方希望乙方提供一定的融資服務(wù)或推薦金融機構(gòu)。補充條款：乙方可以提供融資咨詢服務(wù)或推薦合作金融機構(gòu)，但甲方使用這些服務(wù)應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.共有人同意出售或出租的書面文件（如有）4.裝修建議報告（如有）5.遺產(chǎn)繼承相