古樓別墅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“古樓別墅”），現(xiàn)甲方愿意將該古樓別墅出售給乙方，乙方愿意購買該古樓別墅，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、古樓別墅基本情況

1.古樓別墅位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.古樓別墅產權清晰，無任何權屬糾紛，具備合法的房地產權證。

3.古樓別墅現(xiàn)狀為__________，裝修狀況為__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將古樓別墅交付給乙方。

2.乙方在接收古樓別墅時，應按照甲方提供的房屋交接清單，對房屋的實際情況進行驗收。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.房產過戶過程中產生的稅費，除法律規(guī)定由乙方承擔的稅費外，其余稅費均由甲方承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供相關稅費發(fā)票。

五、違約責任

1.甲方未按時交付古樓別墅的，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易價格__________%的違約金。

2.乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期未付款項__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）古樓別墅產權證復印件；

（2）房屋交接清單；

（3）稅費發(fā)票；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“古樓別墅”），現(xiàn)甲方愿意將該古樓別墅出售給乙方，乙方愿意購買該古樓別墅，為保障甲方的權益，丙方愿意作為擔保方提供擔保服務，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、古樓別墅基本情況

1.古樓別墅位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.古樓別墅產權清晰，無任何權屬糾紛，具備合法的房地產權證。

3.古樓別墅現(xiàn)狀為__________，裝修狀況為__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔保條款

1.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.丙方有權要求乙方在擔保期限內支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并向乙方追償。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將古樓別墅交付給乙方。

2.乙方在接收古樓別墅時，應按照甲方提供的房屋交接清單，對房屋的實際情況進行驗收。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

1.房產過戶過程中產生的稅費，除法律規(guī)定由乙方承擔的稅費外，其余稅費均由甲方承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供相關稅費發(fā)票。

六、甲方的權益保護

1.甲方享有古樓別墅的出售權，并對古樓別墅的出售收益享有優(yōu)先權。

2.甲方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求丙方在擔保期限內支付房款，若丙方未按時支付，甲方有權解除擔保協(xié)議，并要求丙方承擔違約責任。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按時支付定金或房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期未付款項__________%的違約金。

2.乙方在接收古樓別墅后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在__________日內通知甲方，否則視為放棄追究甲方責任的權利。

3.乙方違反本合同約定的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）古樓別墅產權證復印件；

（2）房屋交接清單；

（3）稅費發(fā)票；

（4）擔保協(xié)議；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付房款，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權和收益權，同時通過嚴格的違約責任條款，保障甲方在乙方違約時的權益得到充分保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“古樓別墅”），甲方同意出售，為保障乙方的權益，丙方愿意作為擔保方提供擔保服務，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、古樓別墅基本情況

1.古樓別墅位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.古樓別墅產權清晰，無任何權屬糾紛，具備合法的房地產權證。

3.古樓別墅現(xiàn)狀為__________，裝修狀況為__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔保條款

1.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.丙方有權要求甲方在擔保期限內交付古樓別墅，若甲方未按時交付，丙方有權代為履行交付義務，并向甲方追償。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將古樓別墅交付給乙方。

2.乙方在接收古樓別墅時，應按照甲方提供的房屋交接清單，對房屋的實際情況進行驗收。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

五、乙方的權益保護

1.乙方享有古樓別墅的購買權，并對古樓別墅的交付質量享有驗收權。

2.乙方在交付驗收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方在__________日內進行修復，否則有權解除合同并要求賠償。

3.乙方在交付驗收合格后，甲方應立即協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方在合理期限內取得房產證。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按時交付古樓別墅的，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易價格__________%的違約金。

2.甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易價格__________%的違約金。

3.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）古樓別墅產權證復印件；

（2）房屋