南京郊區(qū)舊房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京郊區(qū)的一處房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付甲方交易價格的____________________%作為定金，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、房產(chǎn)過戶及稅費

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京郊區(qū)的一處房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方同意作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付甲方交易價格的____________________%作為定金，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房款提供全額擔保，確保乙方按時足額支付購房款。

2.丙方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)代為支付，并可向乙方追償。

3.丙方在本合同履行過程中，有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，乙方不得干涉。

2.甲方在乙方未支付全部購房款前，有權(quán)隨時要求乙方支付剩余款項。

3.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，享有優(yōu)先權(quán)，丙方不得干預。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

3.乙方在購房過程中，不得擅自處分房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

4.乙方在購房過程中，不得隱瞞房產(chǎn)實際情況，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方責任

1.丙方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔擔保責任，確保乙方按時足額支付購房款。

2.丙方不得濫用擔保權(quán)，不得干預甲乙雙方的交易行為。

3.丙方在履行擔保責任過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導的目的和意義在于維護自身合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進行。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為房產(chǎn)交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于南京郊區(qū)的一處房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付甲方交易價格的____________________%作為定金，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、第三方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購房款提供全額擔保，確保乙方按時足額支付購房款。

2.丙方在本合同履行過程中，有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

3.丙方在乙方未支付全部購房款的情況下，有權(quán)代為支付，并可向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，甲方不得干涉。

2.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。

3.乙方在支付全部購房款前，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。

五、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

2.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，不得收取乙方額外的費用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。

3.甲方在交易過程中，不得隱瞞房產(chǎn)實際情況，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方責任

1.丙方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔擔保責任，確保乙方按時足額支付購房款。

2.丙方不得濫用擔保權(quán)，不得干預甲乙雙方的交易行為。

3.丙方在履行擔保責任過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主導的