父子之間贈與不動產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議

本贈與協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：張小三，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方為乙方之父，甲方愿意將其名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，并共同遵守。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

1.1該房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為150平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號。

1.2該房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3該房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，由雙方在簽訂本協(xié)議前共同確認(rèn)，并作為本協(xié)議附件一。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房產(chǎn)，不附加任何條件。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于非法用途。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明等文件。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)文件后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條贈與房產(chǎn)的稅費

4.1根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，乙方作為受贈人，應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條贈與房產(chǎn)的維護與修繕

5.1乙方接受贈與后，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護與修繕。

5.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的安全與完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第六條贈與房產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓

6.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)價值的10%。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)價值的10%。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實際情況，協(xié)商處理房產(chǎn)的返還或補償事宜。

第十條其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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