合同規(guī)定廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)償政策解析合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（被拆遷方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為合法擁有的土地使用權(quán)人，乙方為合法擁有的廠房使用權(quán)人，雙方就甲方對(duì)乙方廠房的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及拆遷期限1.1甲方依法取得拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，具體拆遷范圍詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作。拆遷期限自本合同簽訂之日起算，具體拆遷期限為_(kāi)___個(gè)月。第二條拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方廠房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。（1）乙方廠房的評(píng)估價(jià)值；（2）乙方廠房的評(píng)估依據(jù)；（3）乙方廠房的評(píng)估方法；（4）乙方廠房的評(píng)估結(jié)論。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方送達(dá)評(píng)估報(bào)告。第三條補(bǔ)償政策（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照評(píng)估價(jià)值一次性支付乙方貨幣補(bǔ)償款；（2）實(shí)物補(bǔ)償：甲方提供與乙方廠房相當(dāng)價(jià)值的實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。3.2甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告送達(dá)乙方之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定補(bǔ)償方式。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條拆遷安置4.1甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)為乙方提供臨時(shí)過(guò)渡用房，過(guò)渡用房的具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件二。4.2乙方應(yīng)在甲方提供過(guò)渡用房之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)的廠房。4.3乙方在過(guò)渡期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方廠房評(píng)估價(jià)值千分之一的違約金。5.2甲方未按照本合同約定的補(bǔ)償政策對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，乙方有權(quán)拒絕搬離拆遷范圍內(nèi)的廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3乙方未按照本合同約定的期限搬離拆遷范圍內(nèi)的廠房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付廠房評(píng)估價(jià)值千分之一的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________法定代表人（簽名）：_________________________簽訂日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________________法定代表人（簽名）：_________________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方信息：確保合同中的甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確拆遷范圍和期限：合同中應(yīng)詳細(xì)描述拆遷范圍，并明確拆遷工作的具體期限。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：甲方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的合法性和有效性。4.補(bǔ)償方式協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償方式，并在合同中明確補(bǔ)償款支付的時(shí)間和方式。5.過(guò)渡用房安排：甲方應(yīng)提供過(guò)渡用房，并明確其位置、面積和設(shè)施等情況。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到合同履行中的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方可以依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷：指依照法律規(guī)定，對(duì)城市土地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除的行為。2.評(píng)估：指專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)某一財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值或其他特定價(jià)值進(jìn)行鑒定和計(jì)算的行為。3.補(bǔ)償：指因國(guó)家征收、征用或者因公共利益需要，對(duì)被征收、征用人的損失給予經(jīng)濟(jì)上的彌補(bǔ)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.過(guò)渡用房：指在拆遷過(guò)程中，為被拆遷人提供的臨時(shí)居住或者辦公的房屋。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。7.法律管轄：指法院對(duì)某一案件具有審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)拆遷涉及到歷史建筑或文化遺產(chǎn)保護(hù)時(shí)。“甲方應(yīng)確保在拆遷過(guò)程中，對(duì)具有歷史或文化價(jià)值的建筑部分進(jìn)行妥善保護(hù)，并根據(jù)乙方意愿，提供相應(yīng)的補(bǔ)償或修復(fù)方案?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)拆遷影響到乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)?！凹追綉?yīng)盡力協(xié)調(diào)拆遷時(shí)間，避免在乙方的旺季或關(guān)鍵生產(chǎn)期間進(jìn)行拆遷。如因拆遷導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中斷，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)馁r償?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)乙方為中小企業(yè)或個(gè)體工商戶時(shí)。“甲方應(yīng)提供一定的經(jīng)濟(jì)援助或創(chuàng)業(yè)支持，幫助乙方在拆遷后重新選址和開(kāi)展業(yè)務(wù)，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：拆遷范圍示意圖說(shuō)明：提供一份詳細(xì)的拆遷范圍示意圖，包括拆遷區(qū)域的具體位置、界限等。2.附件二：過(guò)渡用房情況說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)描述過(guò)渡用房的地址、面積、設(shè)施等情況，以及乙方搬入和搬出的具體流程。3.附件三：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)說(shuō)明：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證書(shū)，證明評(píng)估報(bào)告的合法性和有效性。4.附件四：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供由甲方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、方法、結(jié)論等。5.附件五：補(bǔ)償款支付憑證說(shuō)明：提供補(bǔ)償款