房屋改建合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（改建方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的改建權(quán)，并愿意將房屋委托乙方進(jìn)行改建；乙方具備房屋改建的相關(guān)資質(zhì)，同意接受甲方的委托，按照甲方的需求對(duì)房屋進(jìn)行改建。為確保雙方的權(quán)利義務(wù)明確，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋位于：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________第二條改建項(xiàng)目及要求2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋改建方案進(jìn)行施工，具體改建內(nèi)容如下：（1）__________（2）__________（3）__________2.2甲方應(yīng)向乙方提供改建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖等。2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保改建質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條工期及費(fèi)用3.1改建工期：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋改建工程。3.2改建費(fèi)用：雙方確認(rèn)，房屋改建費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付改建費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款，余款在改建工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)付清。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證改建工程的質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。4.2乙方應(yīng)自改建工程驗(yàn)收合格之日起，對(duì)改建部位提供_______年的質(zhì)量保修服務(wù)。第五條安全責(zé)任5.1乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布置，確保施工期間的噪音、粉塵、廢水等對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的_______%的違約金。6.2乙方未能按照約定工期完成改建工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付改建費(fèi)用總額的_______%的違約金。6.3乙方未能按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)完成改建工程，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________見(jiàn)證人（如有）：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，乙方是否具備房屋改建的相關(guān)資質(zhì)。2.詳細(xì)描述房屋狀況：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、面積和結(jié)構(gòu)等。3.明確改建內(nèi)容和要求：合同中應(yīng)詳細(xì)列出改建項(xiàng)目及具體要求，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。4.規(guī)定工期和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確改建工程的工期和費(fèi)用，包括預(yù)付款和余款的支付時(shí)間及方式。5.質(zhì)量保證和保修期限：合同中應(yīng)約定乙方提供的質(zhì)量保證和保修期限，保障甲方的權(quán)益。6.安全責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定甲乙雙方的違約責(zé)任，包括逾期支付款項(xiàng)的違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定糾紛解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，本合同中的甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為改建方。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后，按照約定比例向乙方支付的款項(xiàng)，用于保障乙方施工資金的周轉(zhuǎn)。4.違約金：一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修：乙方在改建工程驗(yàn)收合格后，對(duì)改建部位提供的一定期限內(nèi)的質(zhì)量保障。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定條件下，對(duì)甲乙雙方具有約束力的狀態(tài)。8.訴訟：指合同一方因?qū)Ψ竭`約，向人民法院提起的請(qǐng)求法院判決對(duì)方履行合同義務(wù)的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)翻新項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于該房屋位于老舊小區(qū)，可能涉及多項(xiàng)公共部分的改造，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于商業(yè)用途改建補(bǔ)充條款：若甲方將房屋改建后用于商業(yè)用途，乙方需確保改建工程符合商業(yè)用途的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，甲方應(yīng)在合同簽訂后提供商業(yè)用途的相關(guān)證明文件。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋改建涉及環(huán)保要求補(bǔ)充條款：考慮到房屋改建可能對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，乙方需采取環(huán)保措施，如使用低噪音設(shè)備、合理處理施工廢料等，確保施工過(guò)程符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋改建為租賃用途補(bǔ)充條款：若甲方計(jì)劃將改建后的房屋用于出租，乙方應(yīng)確保改建工程滿(mǎn)足租賃市場(chǎng)的基本需求，如合理布局、增加隔熱和隔音措施等，以提高房屋的租賃吸引力。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋改建設(shè)計(jì)方案及施工圖紙3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件4.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任制度及施工安全措施5.甲乙雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件6.環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)評(píng)報(bào)告（如有）7.消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收合格證明（如有）8.其他與房屋改建相關(guān)的法律法規(guī)要求提供的文件哎，你知道嗎，有些時(shí)候房屋改建合同得根據(jù)具體情況加點(diǎn)特別的條款。比如說(shuō)，如果是在老舊小區(qū)里翻新，那甲方得幫忙跟物業(yè)和其他部門(mén)打好招呼，讓工程順利點(diǎn)。要是改建成