_住宅翻新合同協(xié)議_合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________二、乙方（承包方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅翻新項目的委托方，乙方為住宅翻新項目的承包方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程總工期：____天第三條工程價款3.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求完成工程，甲方按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程價款。第四條付款方式4.1甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程價款的____%。4.2甲方在工程進(jìn)度達(dá)到____%時，支付乙方進(jìn)度款，金額為工程價款的____%。4.3甲方在工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付乙方工程尾款，金額為工程價款的____%。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變設(shè)計。5.3乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。第六條工程驗收6.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。6.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收合格證書。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2乙方未能按照約定的工期完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并支付完畢工程尾款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日合同注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以避免合同履行過程中的糾紛。2.工程內(nèi)容和范圍：詳細(xì)描述工程名稱、地點、面積及具體內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。3.工期和價款：明確工程開工和竣工日期，以及工程價款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的具體支付方式和時間。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。5.驗收程序：雙方應(yīng)明確驗收流程和時間，驗收合格后簽署驗收合格證書。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常優(yōu)先選擇友好協(xié)商，如協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.違約賠償：如乙方未能按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取補救措施。2.爭議調(diào)解：在出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或直接向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。委托方：在本合同中，指甲方，即委托乙方進(jìn)行住宅翻新的一方。承包方：在本合同中，指乙方，即接受甲方委托進(jìn)行住宅翻新的另一方。工程價款：指甲方為獲得乙方提供的住宅翻新服務(wù)所支付的對價。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。驗收：指對工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查和評定，以確認(rèn)工程是否符合合同要求的過程。爭議：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.老舊小區(qū)翻新：補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，乙方需對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評估，并在合同中約定必要的加固措施。2.綠色環(huán)保裝修：補充條款：乙方保證使用環(huán)保材料，并按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時在合同中明確環(huán)保材料的品牌和型號。3.智能家居安裝：補充條款：乙方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計和安裝，合同中應(yīng)包含智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)配置和功能描述。4.出租房翻新：補充條款：乙方在翻新過程中需考慮租客需求，合同中應(yīng)包含對出租房的特殊設(shè)計和功能優(yōu)化。5.文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑修復(fù)：補充條款：乙方需具備相應(yīng)的文化遺產(chǎn)修復(fù)資質(zhì)，合同中應(yīng)明確修復(fù)方案需得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。合同所需附件列表：設(shè)計圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、效果圖等。材料清單：詳細(xì)列出所需材料的品牌、型號、數(shù)量和價格。施工方案：包含施工步驟、工藝流程、安全措施等。質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，明確工程質(zhì)量驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保評估報告：如