抵押人抵押借款合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條抵押物財(cái)產(chǎn)名稱：__________財(cái)產(chǎn)位置：__________財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：__________1.2甲方保證抵押物為其合法擁有，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條借款金額及用途2.1乙方同意向甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款用途：__________第三條借款期限3.1借款期限為____個月，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本金及利息。第四條借款利率4.1借款利率為_____%，按年計(jì)算。4.2乙方未按時歸還借款的，逾期利率為_____%。第五條抵押物評估及抵押權(quán)設(shè)立5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物評估報(bào)告提交給乙方。5.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在確認(rèn)抵押物評估報(bào)告無誤后，應(yīng)向甲方出具抵押權(quán)設(shè)立證明。第六條抵押物的保管與維護(hù)6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.2甲方對抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等事項(xiàng)應(yīng)征得乙方同意。第七條借款償還及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時歸還借款本金及利息。7.2乙方未按時歸還借款的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息。7.3如乙方逾期未歸還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按時歸還借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日附加條款：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.抵押物合法性：甲方需確保抵押物為其合法所有，且未設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.抵押物評估：甲方應(yīng)提供抵押物的評估報(bào)告，并承擔(dān)評估費(fèi)用。3.抵押權(quán)設(shè)立：乙方應(yīng)在確認(rèn)抵押物評估報(bào)告無誤后，向甲方出具抵押權(quán)設(shè)立證明。4.借款用途：乙方需明確借款用途，并遵守約定用途使用借款。5.還款期限與利息：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款期限及利率償還借款。6.抵押物的維護(hù)：甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值不受損害。7.爭議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。解決辦法：1.違約責(zé)任：若甲方或乙方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如乙方逾期未歸還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押人：指擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)利并將其用于抵押的個人或單位。借款人：指向抵押人借入資金并承擔(dān)還款義務(wù)的個人或單位。抵押物：指抵押人用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。評估報(bào)告：指專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估后出具的正式文件。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤ЯK止的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.個人房屋抵押借款應(yīng)用場合：張先生想買一套新房，但手頭資金不足，計(jì)劃將現(xiàn)有住房抵押給李先生，借一筆錢來完成購房。補(bǔ)充條款：考慮到房屋的特殊性，雙方可約定：“甲方應(yīng)保證在借款期間，房屋不得出租或轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)乙方同意不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)的行為?！?.企業(yè)設(shè)備抵押借款應(yīng)用場合：王老板經(jīng)營一家小型加工廠，為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要購置新設(shè)備，但資金有限，決定將現(xiàn)有設(shè)備抵押給趙老板以獲得借款。補(bǔ)充條款：針對企業(yè)設(shè)備的特點(diǎn)，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保抵押設(shè)備正常維護(hù)，不影響其正常運(yùn)營，若設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時修復(fù)?！?.農(nóng)產(chǎn)品抵押借款應(yīng)用場合：李大姐是一位農(nóng)民，想擴(kuò)大種植規(guī)模，但缺乏資金，決定將即將收獲的農(nóng)產(chǎn)品抵押給鄰居張大哥，以獲得短期借款。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)產(chǎn)品的季節(jié)性和易腐性，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，若因不可抗力導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品損失，乙方應(yīng)給予甲方合理寬限期?！焙贤韪郊斜恚?.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件包括房產(chǎn)證、土地證、設(shè)備購買發(fā)票等。2.抵押物評估報(bào)告由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。3.借款用途說明乙方提供的借款用途詳細(xì)說明。4.還款