提前終止租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條終止原因雙方同意提前終止原租賃合同的原因如下：1.1乙方因【__________】原因，無法繼續(xù)履行原租賃合同；1.2甲方因【__________】原因，無法繼續(xù)履行原租賃合同。第二條終止日期雙方同意提前終止原租賃合同的日期為【____年__月__日】。第三條租金及押金處理3.1乙方已支付給甲方的租金為【__________】元，自本協(xié)議生效之日起，乙方無需再支付剩余租期的租金。3.2乙方已支付給甲方的押金為【__________】元，甲方應(yīng)在【__________】日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的費用后，剩余部分無息退還乙方。第四條賠償及補償4.1雙方同意，因提前終止原租賃合同所造成的損失，雙方互不追究對方的責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物交接手續(xù)，并承擔(dān)【__________】元的提前終止合同補償費用。第五條權(quán)利義務(wù)終止5.1本協(xié)議生效后，原租賃合同即告終止，雙方在原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)均告終止。5.2乙方應(yīng)在【__________】日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【__________】法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【____年__月__日】注意事項：1.明確終止原因：在協(xié)議書中應(yīng)詳細(xì)列明雙方同意提前終止租賃合同的具體原因，以確保雙方對終止合同的理由有共同的理解。2.確定終止日期：雙方應(yīng)明確約定提前終止租賃合同的具體日期，以便于雙方據(jù)此安排后續(xù)事宜。3.租金及押金處理：在協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)說明已支付租金和押金的退還方式及時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.賠償及補償：雙方應(yīng)協(xié)商確定因提前終止合同而產(chǎn)生的損失賠償和補償事宜，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.權(quán)利義務(wù)終止：明確原租賃合同的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議生效后終止，避免雙方對原合同產(chǎn)生誤解。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在日后發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以達成雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.提前終止：指在合同約定的期限屆滿前，雙方通過協(xié)商或其他法定事由，一致同意結(jié)束合同關(guān)系。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：為保證租賃物在租賃期間的安全和完好，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。4.賠償：指因一方的違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膹浹a損失的費用。5.補償：指雙方在合同終止時，對因合同履行而產(chǎn)生的額外費用或損失進行彌補的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：租賃物為商業(yè)用途，乙方因市場變化需提前終止租賃以轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營方向。補充條款：“考慮到市場變化的不確定性，如果乙方因合理商業(yè)決策需要提前終止合同，乙方需提前【____】天通知甲方，并支付給甲方【______】元的合同終止補償?！?.場合：租賃物為住宅，乙方因工作調(diào)動或家庭原因需提前搬離。補充條款：“理解乙方可能因工作或家庭變動需要提前搬出，乙方應(yīng)至少提前【____】天通知甲方，并保持租賃物清潔，甲方將協(xié)助乙方快速完成交接。”3.場合：租賃物為工業(yè)用途，乙方因生產(chǎn)線升級或技術(shù)改造需提前終止租賃。補充條款：“考慮到乙方可能因技術(shù)更新或生產(chǎn)線調(diào)整需要提前終止合同，雙方同意乙方在提前【____】天通知甲方的情況下，可以按照雙方協(xié)商的【______】進行合理賠償?！?.場合：租賃物位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，乙方因安全考慮需提前終止租賃。補充條款：“若因不可抗力如自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物不適宜居住或使用，乙方有權(quán)立即終止合同，甲方應(yīng)無條件退還乙方剩余租金及押金?！焙贤?/p>