度商品房預(yù)售合同明細(xì)合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____名稱：____________________地址：____________________身份證號碼：____________第一條商品房基本狀況1.1商品房名稱：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房結(jié)構(gòu)類型：____________________1.4商品房建筑總面積：____________平方米1.5商品房套內(nèi)建筑面積：____________平方米1.6商品房共有分?jǐn)偯娣e：____________平方米1.7商品房土地使用權(quán)面積：____________平方米1.8商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.9商品房規(guī)劃用途：____________________第二條預(yù)售價格及付款方式2.1商品房預(yù)售單價：____________元/平方米2.2商品房預(yù)售總價：____________元2.3乙方支付定金：____________元（不含在總價中）2.4乙方支付首付款：____________元2.5乙方支付按揭貸款：____________元2.6乙方支付余款：____________元2.7付款方式：____________________第三條商品房交付及驗收3.1交房日期：____年____月____日3.2交房條件：____________________3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.4交付時應(yīng)提供的相關(guān)資料：____________________第四條商品房質(zhì)量及保修4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2保修期限：____________________4.3保修范圍：____________________4.4保修責(zé)任：____________________第五條權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證所售商品房的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑規(guī)劃許可等。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)予以配合。5.3乙方有權(quán)在合同約定的交房日期前進(jìn)行實地查看，甲方應(yīng)予以配合。5.4乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按合同約定時間交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，具體為：____________________6.2乙方未能按合同約定時間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體為：____________________6.3雙方違反合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字：____________________買受人（乙方）簽字：____________________附件：1.商品房平面圖2.商品房建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件3.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)資料注意事項：1.核實信息：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核實對方的身份信息、商品房的基本狀況、預(yù)售許可證等相關(guān)文件的真實性。2.明確條款：合同中的預(yù)售價格、付款方式、交房日期、質(zhì)量及保修等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清的表述。3.權(quán)益保障：確保合同中有明確的權(quán)益保障條款，保障雙方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，包括但不限于逾期交付、逾期付款的違約金計算方式。5.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟兩種方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商未果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售權(quán)：指出賣人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對未來建成并尚未建成的商品房進(jìn)行銷售的權(quán)利。2.交房條件：指出賣人在交付房屋時應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)，如取得建筑工程竣工驗收備案證明等。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：指商品房交付時，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對商品房的質(zhì)量、功能等進(jìn)行檢查和評價的標(biāo)準(zhǔn)。4.保修期限：指出賣人對商品房承諾承擔(dān)維修責(zé)任的期限。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.法律效力：指合同或法律行為在法律上所產(chǎn)生的約束力，即合法有效，可以產(chǎn)生、變更或消滅法律關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房的新手買家補充條款：甲方應(yīng)提供購房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于購房流程解釋、貸款咨詢、合同條款解讀等，確保乙方充分理解合同內(nèi)容和購房流程。2.場合：乙方為在外地工作的外地戶籍人士補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移、子女教育等事宜，并在合同中明確乙方在購房后享受的公共服務(wù)和便利。3.場合：乙方計劃購買商品房用于投資出租補充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于房屋出租管理的咨詢服務(wù)，并在合同中約定甲方有義務(wù)提供房屋租賃合同范本，以及協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。4.場合：乙方向甲方提出個性化裝修需求補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行個性化裝修，并在合同中明確裝修的規(guī)范要求，以及雙方在裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同所需附件列表：1.商品房平面圖這是我們房子的大概樣子，您可以看到房間布局和面積。2.商品房建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件這是政府批準(zhǔn)我們建這個房子的許可，證明一切都是合法合規(guī)的。3.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件這證明我們賣的房子土地是合法使用的，您買得安心。4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件這是允許我們預(yù)售房子的官方文件，您放心購買。5.商品房質(zhì)量檢測報告這是房子的質(zhì)量檢測報告，保證您買到的房子質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.乙方身份證明文件復(fù)印件這是您