房屋次臥租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋次臥事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其位于________________（詳細(xì)地址）的房屋次臥出租給乙方使用。

2.房屋建筑面積為______平方米，次臥建筑面積為______平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)，次臥為獨立房間，配備基本家具及設(shè)施。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性裝修或改造。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和清潔，保持房屋整潔。

4.房屋及設(shè)施因自然老化、乙方正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證房屋符合安全居住條件，提供必要的居住設(shè)施。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

4.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借或改變房屋用途。

八、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金。

十、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月__