學校房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________（以下簡稱甲方）

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

乙方（承租方）：_________（以下簡稱乙方）

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

鑒于甲方是合法擁有位于_________的房屋（以下簡稱租賃房屋）的所有權(quán)人，乙方因教學、科研等需要，擬租賃甲方的房屋。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃房屋事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_________元（大寫：_________），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付押金_________元（大寫：_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的房屋及附屬設(shè)施不受損害。租賃期限屆滿，乙方交還房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責日常維護，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益。

第六條房屋的修繕和保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常保養(yǎng)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

6.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條房屋的返還

7.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。

7.2返還的房屋應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或垃圾。

第八條違約責任

8.1甲方遲延交付房屋或乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌兆饨餩________%的違約金。

8.2乙方違反本合同第五條、第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：____