帶家具的租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋及其所附帶的家具出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[出租房屋地址]的房屋及其所附帶的家具出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供房屋及家具使用權(quán)利的租賃關(guān)系。

二、合同背景：甲方因自身需要，將位于[出租房屋地址]的房屋及其所附帶的家具出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋及其家具，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋及其所附帶的家具符合租賃合同的約定，且不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方可以安全、合法地使用。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將出租房屋及其所附帶的家具交付給乙方，并確保房屋及家具處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并出具合法的收據(jù)。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋及其所附帶的家具的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方正常居住。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的房屋及其所附帶的家具，不得隨意損壞、擅自改動(dòng)或移除。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)妥善保管房屋及其所附帶的家具，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋及其所附帶的家具，不得將房屋及其家具用于非法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋及其所附帶的家具恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

7.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的其他條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的房屋及其所附帶的家具，并有權(quán)要求甲方保證房屋及家具的質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回房屋及其所附帶的家具。

4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及其所附帶的家具，并有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和修理服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定將房屋及其所附帶的家具交付給乙方，并保證其質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并愛(ài)護(hù)使用甲方提供的房屋及其所附帶的家具。

3.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

1.本合同租賃房屋及其所附帶的家具的總金額為人民幣[金額]元整，具體金額以合同簽訂之日的人民幣計(jì)算為準(zhǔn)。

2.以上金額包括房屋租賃費(fèi)用和家具租賃費(fèi)用，其中房屋租賃費(fèi)用為人民幣[金額]元，家具租賃費(fèi)用為人民幣[金額]元。

二、支付方式：

1.租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付期限，將租金分期支付給甲方。具體支付方式如下：

（1）首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日一次性支付首期租金人民幣[金額]元。

（2）分期租金：后續(xù)租金按月支付，每月租金為人民幣[金額]元，支付日為每月的[具體日期]。

2.費(fèi)用支付方式：除租金外，乙方還應(yīng)支付以下費(fèi)用：

（1）押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日一次性支付押金人民幣[金額]元，合同期滿或提前解除合同時(shí)，無(wú)損壞情況下，甲方應(yīng)全額無(wú)息退還乙方。

（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付，并及時(shí)結(jié)清。

三、支付時(shí)間與條件：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金及費(fèi)用，如有逾期，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的情況下，要求乙方立即支付或提供擔(dān)保，以保證甲方的合法權(quán)益。

3.乙方支付租金和費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，作為乙方已支付款項(xiàng)的憑證。

四、額外費(fèi)用的處理：

1.如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及家具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋及家具無(wú)法使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。

五、財(cái)務(wù)報(bào)告：

1.甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束后，向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括租金收入、費(fèi)用支出等情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定交付房屋或家具，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋或家具價(jià)值的[比例]%。

（2）若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的[比例]%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的[比例]%。

（2）若乙方損壞房屋或家具，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

（3）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，[仲裁委員會(huì)]為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、其他

1.本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后，自簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)各自完成必要的審批、備案等手續(xù)，否則本合同不發(fā)生法律效力。

二、有效期

1.本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.本合同租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款

1.合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向，本合同自動(dòng)終止。

（2）任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除：

（1）雙方協(xié)商一致，可解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。

（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

四、通知與送達(dá)

1.本合同項(xiàng)下通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具清單等。

2.家具清單：詳細(xì)列明租賃家具的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。

3.租賃房屋及家具使用說(shuō)明：包括房屋及家具的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。

4.甲方房屋所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

5.乙方身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。

6.房屋租賃合同簽訂前房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋整體及各個(gè)房間的照片。

7.家具現(xiàn)狀照片：包括家具整體及各個(gè)部件的照片。

8.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的收據(jù)復(fù)印件。

9.合同簽訂前房屋及家具檢查記錄：包括房屋及家具的檢查情況、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)的記錄。

10.其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)繳納方式等。

簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出租方）：

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