2025四川省公有住房買賣合同合同編號：簽訂日期：合同雙方當事人：出賣人（甲方）：地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《四川省城市房地產交易管理條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的公有住房事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條房屋的基本情況1.1甲方自愿將座落在四川省市區(qū)路號的公有住房出售給乙方。該房屋的不動產權證書編號為，房屋所有權證號為，國有土地使用證號為。1.2該房屋為公有住房，建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。該房屋的產別為公有住房，用途為住宅。1.3該房屋的結構為，樓層為。1.4該房屋的現狀為：□空置□已入住。1.5該房屋的坐落地理環(huán)境、交通狀況、周邊設施及附圖詳見本合同附件。第二條房地產權屬狀況2.1甲方保證對上述房地產擁有完全的所有權，并且該房地產不存在任何權利瑕疵。甲方在簽訂本合同前已經對該房地產的權屬情況做了充分的了解，不存在使用權糾紛，且該房地產未被依法查封、扣押或監(jiān)管。2.2該房地產的抵押情況為：□未設定抵押□已設定抵押，抵押權人為：，抵押金額為：元，抵押期限為：。2.3該房地產的租賃情況為：□未出租□已出租，租期為：，承租人為：。2.4甲方保證上述房地產未設定其他權利，包括但不限于共有權、使用權、地役權等，且不存在任何可能影響乙方取得該房地產所有權的情形。第三條房地產交易價格及付款方式3.1甲乙雙方確認，上述房地產的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（￥：）。該價格為乙方取得該房地產所有權的全部價款。3.2本合同簽訂后，乙方支付的定金人民幣（大寫）：元整（￥：）自動轉為購房款。3.3付款方式：□乙方采用一次性付款方式支付購房款：乙方于年月日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息為：賬戶名稱：銀行帳號：□乙方采用分期付款方式支付購房款：（1）定金支付：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥：）。（2）首付款支付：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥：）。（3）銀行貸款：乙方于年月日前向銀行申請辦理貸款人民幣（大寫）：元整（￥：），并確保該筆貸款在年月日前到達甲方指定賬戶。（4）尾款支付：剩余購房款人民幣（大寫）：元整（￥：），乙方應在房產證過戶完成后日內支付至甲方指定賬戶。3.4付款方式的補充約定：。第四條房地產權屬轉移及交付4.1交易過戶（1）甲、乙雙方同意于本合同簽訂后日內，攜帶相關資料共同向房地產交易管理部門申請辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)。（2）雙方約定：甲方應于年月日前將該房地產交付乙方，并提供該房地產權屬轉移登記所需的全部資料。4.2房地產交付（1）交房時間：甲乙雙方約定，甲方應于權屬轉移登記完成之日起日內將該房地產交付乙方使用。（2）交房條件：甲方應保證該房地產交付時達到以下條件：a.房地產已取得不動產權證書；b.房地產不存在權利瑕疵；c.房地產內留存的一切設施設備均保持正常使用狀態(tài)；d.其他條件：。（3）交房手續(xù)：a.甲方向乙方交付該房地產鑰匙，并簽署《房屋交接確認書》；b.甲方結清該房地產到交付日止的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、heating費、物業(yè)費、電梯費、垃圾清運費等；c.若存在未結清水費、電費、燃氣費等費用，乙方有權從尾款中扣除相應金額用于支付。4.3甲方應于辦理完權屬轉移登記后個工作日內向乙方交付該房地產的維修基金賬戶證明、契稅完稅憑證以及房屋交易的其他相關文件。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產維修基金過戶手續(xù)，維修基金過戶產生的費用由承擔。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按約支付購房款。（2）甲方保證對該房地產擁有完全的處分權，并確保該房地產不存在任何未披露的權利瑕疵。（3）甲方應按約提供辦理房地產權屬轉移登記所需的各項資料，并協(xié)助乙方辦理交易過戶手續(xù)。（4）甲方應按約向乙方交付該房地產，并結清該房地產到交付日止的所有費用。（5）甲方不得將該房地產重復出售或轉讓給第三方。5.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按約交付該房地產并辦理權屬轉移登記手續(xù)。（2）乙方應按約支付購房款及相關費用。（3）乙方在取得不動產權證書后，擁有該房地產的完全所有權，可以依法進行轉讓、抵押或出租該房地產。（4）乙方不得無故拒絕接受該房地產，否則應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1逾期付款違約責任（1）乙方未按本合同約定的期限支付購房款的，從逾期之日起，按日向甲方支付應付款的‰的違約金。（2）逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付款的%作為違約金，返還已收取的購房款。6.2逾期交付違約責任（1）甲方未按約定期限交付房地產的，從逾期之日起，按日向乙方支付已收購房款的‰的違約金。（2）逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，并退還已支付的購房款。6.3甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，并導致合同無法履行的，違約方向守約方支付違約金人民幣（大寫）：元整（￥：），并賠償因違約造成的實際損失。6.4因第三方原因或不可抗力導致房地產交易無法完成的，雙方另行協(xié)商解決。6.5甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向四川省市區(qū)人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，提交房地產交易登記部門份，均具有同等法律效力。7.4本合同條款均由甲、乙雙方認真閱讀并充分理解，不存在任何爭議或歧義。第八條合同的簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：