2025年合作開發(fā)合同(商業(yè)地產(chǎn))本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方和乙方希望在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行合作開發(fā)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：（具體地址）1.3項目規(guī)模：項目總占地面積為平方米，規(guī)劃總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.4項目規(guī)劃指標(biāo)：容積率為，建筑密度為%，綠地率為%。第二條合作方式2.1雙方同意以合作開發(fā)的方式共同開發(fā)上述項目。甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供開發(fā)資金和管理資源。2.2雙方約定按照以下比例分配合作收益：-甲方：%-乙方：%2.3項目開發(fā)過程中，雙方共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、管理與決策。第三條合作期限3.1本合同的合作期限為年，自年月日起至年月日止。3.2若合作期限屆滿后，雙方仍有意繼續(xù)合作的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：-有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。-有權(quán)參與項目重大決策的制定。-有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的收益。4.2甲方的義務(wù)：-負(fù)責(zé)提供合法的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)沒有爭議。-負(fù)責(zé)辦理項目立項、規(guī)劃、用地等前期手續(xù)。-按時提供開發(fā)所需的相關(guān)資料和文件。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：-有權(quán)參與項目重大決策的制定。-有權(quán)監(jiān)督甲方的土地使用權(quán)提供和前期手續(xù)的辦理。-有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的收益。4.4乙方的義務(wù)：-負(fù)責(zé)提供全部開發(fā)資金，并按照項目進(jìn)度及時支付各項費(fèi)用。-負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計和施工管理。-按時提交開發(fā)進(jìn)度報告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條資金管理5.1項目開發(fā)資金總額為人民幣萬元，由乙方負(fù)責(zé)籌措。5.2雙方共同開設(shè)項目資金共管賬戶，賬戶名稱為，開戶行為，賬號為。5.3項目資金的使用需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自使用。5.4項目資金的支出范圍包括但不限于土地出讓金、前期費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)、配套費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。第六條項目建設(shè)與管理6.1項目建設(shè)周期為個月，自年月日起至年月日止。6.2乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃設(shè)計和施工管理，確保項目按照規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3項目設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并報相關(guān)政府部門審批后方可實施。6.4項目施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范和質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。第七條銷售與收益分配7.1項目銷售工作由乙方負(fù)責(zé)，制定銷售方案并組織實施。7.2項目銷售收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、開發(fā)成本和管理費(fèi)用后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.3銷售收入的分配時間為每季度結(jié)束后日內(nèi)，由雙方共同核對并確認(rèn)分配金額。7.4若項目未能按計劃銷售完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方未能按時支付開發(fā)資金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的%作為違約金。8.3若甲方未能按時提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付項目總金額的%作為違約金。8.4因一方違約導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：日期：乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：