二手房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)出賣方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全額。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.買受方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

2.買受方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同登記備案表

附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

附件四：房屋交接清單

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)出賣方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。為保證買受方按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全額。丙方作為擔(dān)保方，保證在買受方未按時(shí)支付的情況下，于買受方支付期限屆滿后的____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理貸款或支付擔(dān)保金等相關(guān)手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.買受方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方在房屋交付前，保留房屋的占有權(quán)，買受方不得擅自使用或處置。

2.買受方在支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自變更房屋用途。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。

2.買受方擅自變更房屋用途的，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。

3.買受方在未支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得將房屋進(jìn)行抵押、出租、贈(zèng)與等行為。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在買受方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在保證責(zé)任履行后，向買受方追償。

3.丙方保證金額僅限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，超出部分由買受方自行承擔(dān)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保甲方（出賣方）的權(quán)益得到充分保障，避免因買受方違約而導(dǎo)致甲方遭受損失。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以在買受方違約時(shí)，及時(shí)獲得補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的履行保障，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所：____________________

鑒于買受方有意購(gòu)買甲方位于____________________的房屋，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。為解決買受方購(gòu)房資金問(wèn)題，丙方同意為買受方提供融資服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

6.房屋現(xiàn)狀：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.支付方式：買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），余款由丙方提供融資服務(wù)，按約定的還款計(jì)劃支付。

3.丙方融資金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理貸款或融資手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.買受方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.買受方在支付首付款后，享有房屋的占有權(quán)，有權(quán)使用房屋。

2.買受方在支付完房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有房屋的所有權(quán)。

3.買受方在丙方提供的融資服務(wù)下，享有按約定的還款計(jì)劃分期支付房屋余款的權(quán)利。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

2.出賣方在未收到買受方全部房款前，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

3.出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按約定提供融資服務(wù)，確保買受方能夠按期支付房屋余款。

2.丙方在買受方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)要求出賣方協(xié)助采取必要措施。

3.丙方融資服務(wù)的費(fèi)用和條件應(yīng)在合同中明確約定。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三