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文檔簡介

5.建筑施工降、排水案例一、事故簡介

×小區(qū)×樓業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體、陽臺(tái)出現(xiàn)裂縫。隨著裂縫越來越多，業(yè)主開始懷疑裂縫是由附近車庫施工造成，并于×月份將此事向市建委反映。×月×日，開發(fā)商在給市建委回復(fù)中稱，裂縫并非樓基擾動(dòng)所致，而可能是溫度變化等原因造成。對(duì)裂縫成因持不同意見的雙方委托×房屋安全鑒定室鑒定。

建筑施工降、排水案例陽臺(tái)裂縫圖二、事故原因分析

鑒定報(bào)告稱，墻體上的不規(guī)則裂縫和樓梯間的部分豎向裂縫，都與地下車庫的基坑降水導(dǎo)致建筑物地基距離變形有關(guān)。鑒定報(bào)告提到兩個(gè)原因：12米深的車庫基坑邊緣與此樓地基只有4.3米，施工引起此樓地基變形，從而造成住宅樓上部結(jié)構(gòu)變形開裂；該工程未采取回灌措施，對(duì)次樓的地基造成不利影響。鑒定室認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)按要求對(duì)開裂墻體進(jìn)行加固處理。

三、專家點(diǎn)評(píng)

專家認(rèn)為沒有采取回灌措施，是因?yàn)樗麄兏杏X建車庫不會(huì)有危險(xiǎn)，“沒有回灌的必要”。采取回灌措施會(huì)增加車庫施工的難度，但對(duì)此樓的影響就會(huì)很小。

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