萬科地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)權(quán)利，該房地產(chǎn)權(quán)利已依法登記，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件。

2.買受方有意購買出賣方上述房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利人為出賣方，已依法登記，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.4買受方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照付款計劃向出賣方支付剩余款項。

2.5付款方式：____________________。

第三條交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。

3.4驗收不合格的，出賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第四條履約保證

4.1甲方保證本合同真實、合法、有效，并承諾按照本合同約定履行義務(wù)。

4.2乙方保證按照本合同約定支付款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價格的____________________%。

5.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

2.買受方提供的身份證明文件。

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)權(quán)利，該房地產(chǎn)權(quán)利已依法登記，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件。

2.買受方有意購買出賣方上述房地產(chǎn)，但由于資金不足，需丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利人為出賣方，已依法登記，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.4買受方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照付款計劃向出賣方支付剩余款項。

2.5付款方式：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.3買受方如未按約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代買受方支付剩余款項。

3.4擔(dān)保期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。

第四條出賣方權(quán)益保障

4.1出賣方有權(quán)要求買受方在約定時間內(nèi)支付定金、首付款及剩余款項。

4.2出賣方有權(quán)在買受方未履行付款義務(wù)時，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3出賣方有權(quán)在擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任時，要求買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價格的____________________%。

第五條買受方違約及限制條款

5.1買受方如未按約定時間支付定金、首付款及剩余款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價格的____________________%。

5.2買受方如未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價格的____________________%。

5.3買受方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

2.買受方提供的身份證明文件。

3.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件。

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低甲方風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的房地產(chǎn)的順利出售，維護(hù)自身權(quán)益，并保障交易安全。通過本合同，甲方在保障自身權(quán)益的同時，也實現(xiàn)了與買受方和擔(dān)保方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），但由于資金鏈緊張，無法一次性支付全部房款。

2.出賣方同意接受買受方的分期付款方式，并引入丙方作為融資方，為買受方的購房提供資金支持。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利人為出賣方，已依法登記，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.4買受方應(yīng)按照以下分期付款計劃向出賣方支付剩余款項：

-第一期：人民幣____________________元，于____________________支付；

-第二期：人民幣____________________元，于____________________支付；

-以此類推，直至全部款項支付完畢。

第三條融資方責(zé)任

3.1融資方同意向買受方提供購房貸款，貸款總額不超過標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價格的____________________%。

3.2融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買受方發(fā)放貸款。

3.3貸款利率、還款期限等具體事宜由融資方與買受方另行協(xié)商確定。

第四條買受方權(quán)益保障

4.1買受方有權(quán)在支付定金和首付款后，獲得標(biāo)的房地產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

4.2買受方有權(quán)按照合同約定的分期付款計劃，逐步支付剩余款項。

4.3買受方有權(quán)在融資方未能按時發(fā)放貸款時，要求出賣方履行合同約定的交付義務(wù)。

第五條出賣方違約及限制條款

5.1出賣方如未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房地產(chǎn)買賣價格的____________________%。

5.2出賣方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

5.3出賣方不得單方面解除合同，除非買受方嚴(yán)重違約。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

2.買受方提供的身份證明文件