臨鋪返租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪的臨鋪部分出租給乙方，乙方愿意租賃該臨鋪部分，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方位于____________________的商鋪的臨鋪部分，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物符合租賃用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租金調(diào)整

6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）未按約定提供租賃物相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（3）違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪的臨鋪部分出租給乙方，乙方愿意租賃該臨鋪部分，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方位于____________________的商鋪的臨鋪部分，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任金額為人民幣_(tái)___元，乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)向甲方支付該筆款項(xiàng)。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。

六、租賃物的維護(hù)與管理

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物符合租賃用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租金調(diào)整

7.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，經(jīng)三方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）未按約定提供租賃物相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（3）違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)予以配合。

9.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，確保租賃合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護(hù)自身利益，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，保障租賃物的安全與完整。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意出租位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證乙方的租賃權(quán)益和履行能力，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保方，承諾在乙方遇到支付困難或違反合同約定時(shí)，提供擔(dān)保支持。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任金額為人民幣_(tái)___元，乙方在支付困難時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行支付義務(wù)。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、裝修等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如裝修許可、水電接入等。

5.3乙方在租賃期間，若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、租賃物的維護(hù)與管理

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)需求。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、租金調(diào)整

7.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，經(jīng)三方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）未按約定提供經(jīng)營(yíng)支持或妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（3）違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)予以配合。

9.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印