冷庫承包出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫（以下簡稱“冷庫”）使用權，現甲方同意將冷庫出租給乙方使用，乙方同意承租甲方冷庫。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.冷庫基本情況：_________________________

2.冷庫租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方承租冷庫的租金為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途

1.乙方承租冷庫僅用于_________________________。

2.乙方不得將冷庫用于任何違法、違規(guī)活動。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間應負責冷庫的日常維護與保養(yǎng)。

2.乙方應確保冷庫在使用過程中保持良好狀態(tài)，不得對冷庫進行擅自改造或破壞。

五、租賃物的交付與驗收

1.甲方應在租賃期限開始前將冷庫交付給乙方使用。

2.乙方應在收到冷庫后____日內對冷庫進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

六、租賃物的退還與返還

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將冷庫退還給甲方。

2.乙方在退還冷庫時應確保冷庫及附屬設施完好，無損壞。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣____元/日。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變冷庫用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

3.甲方未按約定交付冷庫或提供相關服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.冷庫租賃合同

2.冷庫基本情況說明

3.冷庫驗收報告

4.銀行賬戶信息

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫（以下簡稱“冷庫”）使用權，丙方作為冷庫的運營管理方，現甲方同意將冷庫出租給乙方使用，乙方同意承租甲方冷庫，并由丙方提供運營管理服務。為明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.冷庫基本情況：_________________________

2.冷庫租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方承租冷庫的租金為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方的責任與權利

1.運營管理：丙方負責冷庫的日常運營管理，包括但不限于設備維護、安全監(jiān)控、環(huán)境調控等。

2.服務質量保證：丙方保證向乙方提供符合行業(yè)標準的服務，確保冷庫的正常運行。

3.利潤分成：丙方從乙方支付的租金中提取一定比例作為服務費用，剩余部分作為丙方的運營利潤。

四、甲方的權益與責任

1.權益：

a.甲方擁有冷庫的所有權，對冷庫的租賃收益享有完全的權益。

b.甲方有權監(jiān)督丙方的運營管理，確保其服務質量。

c.甲方有權根據市場行情調整租金標準。

2.責任：

a.甲方應保證冷庫的設施設備符合租賃要求。

b.甲方應協(xié)助丙方解決運營過程中遇到的問題。

五、乙方的責任與權利

1.責任：

a.乙方應按照約定的租賃用途使用冷庫，不得擅自改變。

b.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

c.乙方應負責冷庫內的物品安全，確保無火災、盜竊等安全事故發(fā)生。

2.權利：

a.乙方有權要求丙方提供優(yōu)質的服務。

b.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求丙方退還押金。

六、違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣____元/日。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變冷庫用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

3.丙方未按約定提供服務質量，甲方有權要求丙方承擔相應責任，直至解除與丙方的合作關系。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.冷庫租賃合同

2.冷庫基本情況說明

3.冷庫驗收報告

4.銀行賬戶信息

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)運營管理，確保冷庫的高效運行，降低甲方的運營風險，同時為乙方提供優(yōu)質的服務，實現三方共贏。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為冷庫的所有權人，通過合同明確自身的權益，確保租金收益，并對冷庫的運營管理進行監(jiān)督，保障自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的冷庫（以下簡稱“冷庫”）使用權，丙方作為冷庫的運營管理方，現甲方同意將冷庫出租給乙方使用，乙方同意承租甲方冷庫，并由丙方提供運營管理服務。為保障乙方的權益，明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的

1.冷庫基本情況：_________________________

2.冷庫租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方承租冷庫的租金為人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方的責任與權利

1.運營管理：丙方負責冷庫的日常運營管理，包括但不限于設備維護、安全監(jiān)控、環(huán)境調控等。

2.服務質量保證：丙方保證向乙方提供符合行業(yè)標準的服務，確保冷庫的正常運行。

3.利潤分成：丙方從乙方支付的租金中提取一定比例作為服務費用，剩余部分作為丙方的運營利潤。

四、乙方的權益與責任

1.權益：

a.乙方有權要求丙方提供高標準的運營管理服務，確保冷庫滿足乙方的存儲需求。

b.乙方有權要求丙方定期提供運營報告，包括但不限于設備運行狀況、能源消耗、安全記錄等。

c.乙方有權在合同期內，根據市場變化調整存儲方案，丙方應予以配合。

2.責任：

a.乙方應按照約定的租賃用途使用冷庫，不得擅自改變。

b.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

c.乙方應負責冷庫內的物品安全，確保無火災、盜竊等安全事故發(fā)生。

五、甲方的責任與權利

1.責任：

a.甲方應保證冷庫的設施設備符合租賃要求，并在合同期內進行必要的維護和更新。

b.甲方應協(xié)助丙方解決運營過程中遇到的問題，確保丙方能夠提供滿意的服務。

2.權利：

a.甲方有權監(jiān)督丙方的運營管理，確保其服務質量。

b.甲方有權根據市場行情調整租金標準，但應在合理范圍內進行。

六、違約責任

1.甲方未按時交付冷庫或提供必要的服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失或延長租賃期限。

2.丙方未按約定提供服務質量，乙方有權要求丙方承擔相應責任，直至解除與丙方的合作關系。

3.乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣____元/日。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.冷庫租賃合同

2.冷庫基本情況說明

3.冷庫驗收報告

4.銀行賬戶信息

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導的目的和意義在于，乙