2025共同投資購買寫字樓合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在市簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意共同投資購買位于的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”），為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合作項目1.1項目名稱：共同投資購買寫字樓項目。1.2項目地址：該寫字樓位于市區(qū)路號。1.3基本情況：該寫字樓總建筑面積為平方米，其中辦公面積平方米，公共區(qū)域面積平方米。該寫字樓的產(chǎn)權(quán)為出讓性質(zhì)，剩余使用年限為年。第二條投資金額及出資比例2.1總金額：雙方確認該寫字樓的總購買價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2出資比例：甲乙雙方按以下比例出資：甲方出資%，即人民幣元；乙方出資%，即人民幣元。2.3出資方式：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將出資金額支付至雙方共同設(shè)立的專用賬戶。2.4驗收與確認：雙方應(yīng)共同對出資進行驗收，并簽署出資確認書。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出資義務(wù)：雙方應(yīng)按期足額繳納出資，逾期繳納的，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付應(yīng)繳金額的%作為違約金。因一方原因?qū)е聼o法按期出資的，應(yīng)賠償守約方遭受的損失。3.2轉(zhuǎn)讓限制：任何一方不得擅自向第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)，除非獲得另一方的書面同意。3.3管理決策：雙方共同組建管理機構(gòu)，負責該寫字樓的日常運營和管理。重大事項（如出售、抵押等）需由雙方共同決定。3.4責任分擔：雙方按出資比例分攤該寫字樓的運營成本和費用。因任何一方的過錯導致的損失，由過錯方承擔相應(yīng)責任。第四條該寫字樓的管理與決策4.1管理方式：雙方同意成立“寫字樓管理委員會”（以下簡稱“管委會”），負責該寫字樓的日常運營和管理。管委會由名委員組成，其中甲方委派名，乙方委派名。管委會主席由方委派。4.2管委會職責：制定和實施管理計劃；決定日常運營中的事項；監(jiān)督財務(wù)狀況；處理緊急情況。4.3決策程序：一般事項由管委會多數(shù)通過；重大事項（如出售、抵押、重大修繕等）需雙方共同書面同意。第五條財務(wù)管理與會計制度5.1財務(wù)管理：建立獨立的財務(wù)賬戶，用于該寫字樓的收入和支出。每季度編制財務(wù)報表，向雙方報告財務(wù)狀況。5.2會計制度：遵循國家會計法規(guī)，確保賬目清晰、真實。每半年進行一次財務(wù)審計，審計報告需經(jīng)雙方認可。5.3利潤分配：年度凈利潤按雙方出資比例分配。利潤分配時間為每個會計年度結(jié)束后日內(nèi)。5.4虧損分擔：虧損按雙方出資比例分擔。在虧損未彌補前，不得進行利潤分配。第六條收益分配與虧損分擔6.1利潤分配：利潤分配基于年度凈利潤，扣除各項費用后的凈收入。分配時間為每個會計年度結(jié)束后日內(nèi)。6.2虧損分擔：虧損按雙方出資比例分擔，雙方需共同承擔債務(wù)責任。任何一方不得因虧損而影響另一方的權(quán)益。第七條權(quán)益轉(zhuǎn)讓與退出機制7.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓：任何一方欲轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)益，需提前日書面通知另一方，并獲得其書面同意。轉(zhuǎn)讓條款需經(jīng)管委會批準，并符合國家法律法規(guī)。7.2退出機制：一方退出需提前日書面通知另一方，并經(jīng)管委會同意。退出后，該方的權(quán)益由另一方購買或由管委會安排處理。第八條違約責任8.1違約行為：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同條款的行為，均構(gòu)成違約。8.2違約金：違約方需向守約方支付違約金，金額為元。8.3賠償損失：因違約行為導致守約方遭受損失的，違約方需賠償全部損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可向調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁/訴訟：調(diào)解不成的，任一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第十條其他條款10.1合同修改：-本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。10.2通知方式：-本合同項下所有通知均需以書面形式送達，并確認收到。10.3合同生效：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)：-本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條簽署甲方：（蓋章）法定代表人/負責人（簽字）：日期：