物業(yè)承包協(xié)議合同范本6篇篇1甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的利益，現(xiàn)甲方將_________的物業(yè)管理權(quán)發(fā)包給乙方，雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)發(fā)包工作包括但不限于以下內(nèi)容：_________的物業(yè)管理、經(jīng)營和維護(hù)。具體包括但不限于以下事項(xiàng)：1.房屋管理：負(fù)責(zé)房屋的出租、出售、租賃管理等工作。2.設(shè)施管理：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新等工作。3.安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防管理等工作。4.經(jīng)營管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的商業(yè)經(jīng)營活動，包括廣告、停車場等。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理報(bào)告，了解物業(yè)管理的實(shí)際情況。（3）甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中存在的問題提出整改意見。（4）甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利履行物業(yè)管理職責(zé)。（5）甲方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的勞動成果，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以便更好地履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理質(zhì)量達(dá)到甲方要求。（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得擅自更改物業(yè)管理方案。（5）乙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際工作量，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1。2.支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式如下：_________。3.調(diào)整機(jī)制：隨著物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的增加和物業(yè)管理的提升，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。四、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或未提供必要的支持和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)或違反了甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、協(xié)議終止及善后處理1.協(xié)議終止：雙方有權(quán)在協(xié)商一致的情況下終止本協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意擅自終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.善后處理：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行善后處理工作，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。具體善后處理措施詳見附件2。六、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如果雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和適用。任何違反相關(guān)法律法規(guī)的行為都將受到法律的制裁。七、協(xié)議生效及備案1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。具體生效時(shí)間詳見附件3。2.備案：本協(xié)議生效后進(jìn)行備案，以便相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管和查詢。具體備案方式詳見附件4。八、其他未盡事宜及補(bǔ)充條款1.其他未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。2.補(bǔ)充條款：本協(xié)議的補(bǔ)充條款詳見附件5。補(bǔ)充條款與本協(xié)議的條款具有同等法律效力。如有沖突，以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。甲方（發(fā)包方）：_________（簽字蓋章）日期：_________年_________月_________日附件1：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表；附件2：善后處理措施；附件3：協(xié)議生效時(shí)間；附件4：協(xié)議備案方式；附件5：補(bǔ)充條款內(nèi)容篇2甲方（發(fā)包方）：XXX物業(yè)管理有限公司乙方（承包方）：XXX清潔服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的清潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方的工作提出改進(jìn)意見。（2）甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施，確保乙方能夠順利進(jìn)行清潔服務(wù)工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的清潔服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保清潔服務(wù)過程中的安全，如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，尊重甲方的工作人員和其他相關(guān)人員。二、合同期限和終止條件1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。2.合同期滿前，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對方。3.在合同期內(nèi)，如乙方違反合同約定或未能提供符合要求的清潔服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、服務(wù)范圍和價(jià)格1.乙方向甲方提供以下清潔服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位清潔服務(wù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清潔服務(wù)；（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）其他約定的清潔服務(wù)項(xiàng)目。2.乙方向甲方提供清潔服務(wù)的價(jià)格為每年人民幣XX元，甲方應(yīng)按照合同約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.如乙方提供的清潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決和適用法律1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：XXX物業(yè)管理有限公司乙方（簽字/蓋章）：XXX清潔服務(wù)有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)承包給乙方經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本協(xié)議涉及的物業(yè)位于_________，具體內(nèi)容包括：1.物業(yè)類型：_________2.物業(yè)面積：_________平方米3.物業(yè)設(shè)施：包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等二、承包期限本協(xié)議自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止，為期_________年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方需向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為_________元/年。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年_________月_________日前向甲方支付下一年的承包費(fèi)用。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付金額的千分之一。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)的管理和使用，確保物業(yè)的安全和完好。如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并改正。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)承包的相關(guān)手續(xù)，確保乙方的承包經(jīng)營符合法律法規(guī)的規(guī)定。（3）甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方的承包經(jīng)營順利進(jìn)行。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行自主經(jīng)營和管理，但不得損害甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用，確保支付的金額符合本協(xié)議的規(guī)定。如逾期支付，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)設(shè)施的安全和完好。如因乙方原因造成物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任的承擔(dān)：如甲方存在違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任的承擔(dān)：如乙方存在違約行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。同時(shí)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為承包費(fèi)用的百分之十。六、爭議解決方式因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：物業(yè)設(shè)施清單、承包費(fèi)用明細(xì)等。甲方（發(fā)包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（承包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4#甲方（發(fā)包方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________#乙方（承包方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________#根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)承包給乙方管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本協(xié)議涉及的物業(yè)位于_________，具體范圍包括但不限于：_________。二、承包期限承包期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每月向甲方支付承包費(fèi)用人民幣_________元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付承包費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施情況，確保物業(yè)得到妥善管理。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和幫助。-甲方應(yīng)按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并出具合法票據(jù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。-乙方應(yīng)制定合理的管理制度和工作流程，并報(bào)甲方備案。-乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用或未認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（承包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將物業(yè)管理項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行承包管理達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本物業(yè)項(xiàng)目位于_________，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。二、承包管理事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾收集、清理和分類。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)文化活動組織。7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主投訴處理。8.其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。三、承包管理期限本物業(yè)承包管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方每月向甲方支付承包費(fèi)用_________元。2.乙方需按季度向甲方支付管理費(fèi)，每季度管理費(fèi)為_________元。3.乙方需按年度向甲方支付租金，每年租金為_________元。4.乙方需按年度向甲方支付其他費(fèi)用，每年費(fèi)用為_________元。5.乙方需向甲方支付保證金_________元，用于確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。6.乙方需按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各項(xiàng)費(fèi)用，如遇節(jié)假日或特殊情況，需提前或推遲支付。7.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方需出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并確保費(fèi)用的合法性和合理性。8.乙方支付的租金可用于抵減物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共能耗等費(fèi)用，具體抵減方式由甲乙雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。2.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)，并享受相應(yīng)的物業(yè)管理成果。3.甲方需按照合同約定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)處理，積極配合乙方的工作。5.甲方需尊重乙方的勞動成果，不得隨意干預(yù)乙方的正常工作。6.甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.如遇突發(fā)事件或緊急情況，甲方需積極配合乙方進(jìn)行應(yīng)急處理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。8.甲方需與乙方共同協(xié)商制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保乙方的管理工作有章可循。9.甲方需為乙方提供必要的工作支持和協(xié)助，確保乙方的管理工作順利進(jìn)行。10.甲方需按照合同約定向乙方支付承包費(fèi)用和管理費(fèi)用，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。11.甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的資金使用情況合法合規(guī)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。12.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行考核和評價(jià)，并根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行相應(yīng)的獎勵或處罰。具體考核辦法和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。13.在承包管理期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和行業(yè)慣例對乙方的承包費(fèi)用和管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見。具體調(diào)整幅度和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。篇6甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)承包給乙方相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)承包范圍及內(nèi)容1.甲方將其物業(yè)管理服務(wù)全部承包給乙方，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全防范、客戶服務(wù)等。2.乙方應(yīng)提供全面、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。二、承包期限1.承包期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.承包期限屆滿后，乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成所有工作，并移交物業(yè)管理工作給甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)