2025一層樓房買賣合同模板合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就一層樓房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于（以下簡稱“該房屋”）的一層樓房。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米，用途為。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)為，樓層為層，總層數(shù)為層，建成時間為年。1.4該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：。1.5該房屋的現(xiàn)狀為：（空置/已出租/其他），如有租約，甲乙雙方同意按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證對所出售的該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭議等。2.2甲方保證該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)證件真實、合法、有效。2.3若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)或發(fā)生權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第三條房屋價款及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價為人民幣元（大寫：元整）。此價格不包括辦理過戶手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費及可能產(chǎn)生的其他費用。3.2付款方式如下：3.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.2.2乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。3.2.3剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)按揭手續(xù)。3.3支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），甲方的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定于年月日進行該房屋的交付。4.2交付時，甲方應(yīng)將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3該房屋交付后，乙方即取得該房屋的使用權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.4房屋交付前的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。第五條過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費由方承擔(dān)（具體約定請?zhí)顚懀嘿I方、賣方或雙方分擔(dān)）。5.3任何一方無故拖延辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。6.1.2甲方有義務(wù)如實告知乙方該房屋的權(quán)屬狀況、使用情況及涉及的重大瑕疵。6.1.3甲方應(yīng)按本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款及辦理過戶手續(xù)所需的各項費用。6.2.3乙方應(yīng)按時接收該房屋，并承擔(dān)交付后的相關(guān)費用及責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.2若甲方未按期交付該房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及賠償損失。7.3若乙方未按期支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金作為違約金。7.4任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向守約方賠償因其違約行為造成的全部損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條通知與送達9.1本合同項下所有的通知、要求、函件及其他通信均應(yīng)以書面形式或雙方認(rèn)可的其他形式進行，并以親自交付或掛號信、特快專遞等方式送達至以下地址：甲方地址：乙方地址：9.2通知送達時間為：9.2.1親自交付的，交付當(dāng)日視為送達；9.2.2掛號信、特快專遞等EMS的，自郵局蓋章之日后第日視為送達。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：簽署日期：年月日見證人（如有）：身份證號碼：簽署日期：年