2025標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同樣本合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：見證方（如有）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其位于市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋權(quán)屬證明編號為：，建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米，用途為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：，登記產(chǎn)權(quán)人為：，共有權(quán)人為：（如有）。該房屋的查封、抵押等情況已如實告知乙方。1.3該房屋的配套設(shè)施及附屬設(shè)施包括但不限于：。1.4該房屋的現(xiàn)狀已充分告知乙方，乙方已現(xiàn)場查驗并接受該房屋現(xiàn)狀。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余購房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）以銀行按揭貸款方式支付。2.4甲乙雙方一致同意，所有款項支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.5如乙方未按約定時間支付相應(yīng)款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于總房款%的違約金。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定于年月日前將該房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)于交付日之前結(jié)清該房屋的水、電、氣、熱、物業(yè)等費用。3.2房屋交付后，該房屋的物業(yè)管理費、取暖費、維修基金等費用均由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)提供該房屋的鑰匙套，并協(xié)助乙方完成相關(guān)設(shè)施的過戶或更名手續(xù)。3.4如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于總房款%的違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬真實、合法，不存在任何法律糾紛或抵押、查封等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付購房款及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理制度。乙方在未取得不動產(chǎn)權(quán)證書前，不得將該房屋用于抵押或其他用途。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。5.2雙方一致同意，房產(chǎn)過戶所需稅費由方承擔(dān)。5.3如因政策變化導(dǎo)致的稅費增加，由甲乙雙方協(xié)商解決，未協(xié)商一致的，按政策規(guī)定執(zhí)行。5.4因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未能按時完成的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付總房款的‰作為違約金。第六條售后服務(wù)（如有）6.1該房屋的售后服務(wù)由方負(fù)責(zé)，具體內(nèi)容為：。6.2售后服務(wù)期限為年，自房屋交付之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1除本合同另有約定外，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付總房款的%作為違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分。7.2如因政策法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付款項應(yīng)全額退還，因不可抗力造成的損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)主管部門備案份，具有同等法律效力。9.4本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日簽署地點：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日簽署地點：見證方（如有）：