版住宅購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：__________身份證號：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：______________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：__________第二條房價及支付方式2.1房價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價的方式：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式如下：a.首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，支付時間為____年____月____日；b.尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，支付時間為____年____月____日。第三條房產(chǎn)交付及驗收（1）房產(chǎn)實體及附屬設(shè)施設(shè)備完好；（2）房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并將相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。4.2乙方在辦理過戶手續(xù)時應(yīng)提供甲方所需的一切合理文件和證明。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2乙方未能按照約定時間支付房價的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：_____________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：_____________簽訂日期：____年____月____日特此證明。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應(yīng)對各自提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.房產(chǎn)基本情況：詳細(xì)記錄房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)及權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無法律瑕疵。4.房價及支付方式：明確房價及支付方式，包括付款時間、金額及方式。5.房產(chǎn)交付及驗收：明確交付條件及驗收期限，確保房產(chǎn)交付符合約定條件。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：約定過戶時間及所需文件，保障權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計算方式。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便高效處理可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.違約處理：如出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進行處理。2.爭議解決：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：出賣人：合同中出售房產(chǎn)的一方，即甲方。買受人：合同中購買房產(chǎn)的一方，即乙方。房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的法律行為。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。法律瑕疵：指房產(chǎn)在權(quán)屬、使用等方面存在的可能影響交易的法律問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能身處異地，雙方可約定："甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有購房手續(xù)，包括但不限于過戶、水電煤氣的開通等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。若乙方無法親自辦理，可授權(quán)甲方代為辦理，相關(guān)授權(quán)文件需提前準(zhǔn)備并公證。"2.場合：海外購房者補充條款：若乙方是海外人士，雙方可增加："鑒于乙方為海外人士，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。乙方支付的房價中已包含翻譯服務(wù)費用。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理簽證、入境等相關(guān)事宜，以便乙方能夠順利完成交易和房產(chǎn)接收。"3.場合：期房購買補充條款：對于期房購買，可以添加："甲方承諾按期交付房產(chǎn)，若因不可抗力因素導(dǎo)致延期，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供合理的延期交付計劃。若延期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房價及相應(yīng)利息。"4.場合：用于投資的購房補充條款：若乙方購買房產(chǎn)用于投資，可以添加："乙方購買房產(chǎn)用于投資目的，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的租賃市場分析報告，并保證房產(chǎn)具備出租的合法條件。若房產(chǎn)因甲方原因無法出租，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)現(xiàn)