建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（三）合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于：一、出讓方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，擁有合法的建設(shè)用地使用權(quán)，有權(quán)出讓該建設(shè)用地使用權(quán)。二、受讓方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買該建設(shè)用地使用權(quán)。第一條建設(shè)用地使用權(quán)出讓標(biāo)的1.1出讓的建設(shè)用地使用權(quán)位于_______（具體位置描述），占地面積為_(kāi)______平方米。1.2出讓的建設(shè)用地使用權(quán)用途為_(kāi)______。1.3出讓的建設(shè)用地使用權(quán)使用期限為_(kāi)______年，自本合同生效之日起計(jì)算。第二條出讓金額及支付方式2.1受讓方同意按照本合同約定的出讓金額購(gòu)買上述建設(shè)用地使用權(quán)。出讓金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）支付定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付方式為_(kāi)______。（2）支付余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付方式為_(kāi)______。第三條權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取出讓金額；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)受讓方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.2出讓方義務(wù)：（1）在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向受讓方提供該建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)屬證書、土地測(cè)繪資料等相關(guān)文件；（2）協(xié)助受讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3受讓方權(quán)利：（1）按照本合同的約定使用該建設(shè)用地使用權(quán)；（2）在合同約定的使用期限內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。3.4受讓方義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付出讓金額；（2）按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，并接受出讓方的監(jiān)督管理；（3）不得將該建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于法律法規(guī)禁止的其他用途。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.2如受讓方未按照本合同約定的期限支付出讓金額，出讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金為本合同約定出讓金額的_______%。4.3如出讓方未按照本合同的約定向受讓方提供相關(guān)文件，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，受讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求出讓方支付違約金，違約金為本合同約定出讓金額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年_______月_______日受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出讓方擁有合法的建設(shè)用地使用權(quán)，且該使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。2.合同主體資格：核實(shí)雙方是否為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，具備簽訂和履行合同的能力。3.出讓標(biāo)的詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述建設(shè)用地使用權(quán)的位置、面積、用途及使用期限。4.出讓金額及支付方式：明確出讓金額及支付方式，包括定金和余款的支付時(shí)間和方式。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確具體，包括出讓方的交付義務(wù)和受讓方的支付義務(wù)。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。2.審查資質(zhì)：審查雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認(rèn)合同主體資格。3.土地調(diào)查：對(duì)出讓的建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確認(rèn)土地狀況與合同描述相符。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家依法將國(guó)有土地的使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給單位或個(gè)人使用，并允許其進(jìn)行建設(shè)的權(quán)利。2.出讓方：擁有土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的單位或個(gè)人。3.受讓方：購(gòu)買土地使用權(quán)的一方。4.權(quán)屬證書：證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法定文件。5.違約金：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的條件，終止合同關(guān)系的法律行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：新開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)出讓，可能涉及未來(lái)的城市規(guī)劃調(diào)整。補(bǔ)充條款：若因政府城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的建設(shè)用地使用權(quán)用途或使用期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的規(guī)劃要求調(diào)整合同內(nèi)容，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.場(chǎng)合：企業(yè)用于建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。補(bǔ)充條款：鑒于受讓方用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，雙方同意在合同有效期內(nèi)，若受讓方獲得國(guó)家級(jí)或省級(jí)高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定，出讓方應(yīng)給予相應(yīng)的政策支持和優(yōu)惠措施。3.場(chǎng)合：土地使用權(quán)出讓給教育機(jī)構(gòu)用于建設(shè)學(xué)校。補(bǔ)充條款：考慮到教育機(jī)構(gòu)的社會(huì)公益性質(zhì)，雙方同意，若受讓方用于建設(shè)學(xué)校，出讓方應(yīng)在土地價(jià)格上給予適當(dāng)優(yōu)惠，并協(xié)助辦理相關(guān)教育項(xiàng)目的審批手續(xù)。4.場(chǎng)合：土地使用權(quán)出讓用于建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施。補(bǔ)充條款：鑒于養(yǎng)老設(shè)施的社會(huì)服務(wù)性質(zhì)，雙方同意，若受讓方用于建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施，出讓方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于簡(jiǎn)化審批流程、提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)