商業(yè)門面租賃合同簡版范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.2甲方保證租賃門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證租賃門面符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方實際經(jīng)營情況決定是否同意續(xù)租。甲方同意續(xù)租的，雙方應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃門面及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間應負責租賃門面的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃門面的正常使用。因乙方使用不當導致的租賃門面及附屬設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。第六條費用承擔（1）水費、電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用；（2）乙方經(jīng)營所需的相關(guān)費用；（3）乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費。6.2甲方承擔租賃門面的房屋維修基金、租賃門面主體結(jié)構(gòu)維修費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條合同解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，甲方同意解除的，乙方應按照本合同約定支付租金及違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除本合同，應提前三個月書面通知乙方，并按照本合同約定支付乙方違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃物的描述：詳細記錄租賃門面的具體位置和狀態(tài)，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金標準必須明確。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件要清晰，以保障雙方的權(quán)益。6.使用及維修：乙方應合理使用租賃物，并對使用過程中造成的損壞承擔責任。7.費用承擔：明確雙方各自承擔的費用，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。8.違約責任：詳細列出違約情形和相應的責任，包括違約金和損失賠償。9.合同解除和終止：明確合同解除的條件和程序，以及相應的經(jīng)濟補償。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的當事人。承租方：支付租金并使用租賃物的當事人。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定支付的賠償金。滯納金：逾期履行合同義務(wù)時，應支付給對方的額外費用，通常按逾期天數(shù)計算。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。合同解除：在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，合同一方或雙方終止合同效力的行為。合同終止：合同因履行完畢或其他原因而失效的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃門面進行特殊行業(yè)的經(jīng)營活動，如餐飲、娛樂等，可能需要額外的安全或衛(wèi)生措施。補充條款：雙方應協(xié)商一致，在合同中增加如下條款：“乙方必須遵守相關(guān)行業(yè)的安全和衛(wèi)生標準，并取得所有必要的行業(yè)許可。若因乙方的經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何安全問題或衛(wèi)生問題，乙方應承擔全部責任。”2.場合：乙方計劃在租賃門面進行節(jié)假日促銷或臨時活動，可能需要臨時改變租賃門面的使用方式。補充條款：合同中可以加入：“乙方如需在租賃門面舉辦節(jié)假日促銷或臨時活動，應提前一個月向甲方提出申請，并得到甲方書面同意。任何臨時改動都不得影響租賃門面的結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境?！?.場合：租賃門面位于繁華商業(yè)區(qū)，可能會有較大的客流量和噪音。補充條款：可以在合同中添加：“乙方應采取合理措施，確保其經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境和鄰居造成過大噪音或其他干擾。若甲方或第三方對此提出合理投訴，乙方應立即采取措施進行改善?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃門面的建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)