貴陽中華南路號商鋪租賃合同轉讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（出租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方為貴陽中華南路號商鋪的合法租賃權人，現(xiàn)甲方愿意將其租賃權轉讓給乙方，丙方對此表示同意。為確保甲、乙、丙三方的合法權益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉讓商鋪的基本情況1.1商鋪位置：貴陽中華南路號。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：__________________________元整）的價格購買甲方所持有的貴陽中華南路號商鋪的租賃權。2.2乙方支付轉讓款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬、等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向丙方提交書面申請，說明轉讓原因及乙方的基本情況，并提交相關證明材料。3.2丙方應在收到甲方的申請材料之日起_______日內，審核完畢并作出是否同意轉讓的決定。3.3如丙方同意轉讓，甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪租賃權的變更手續(xù)，包括但不限于簽訂新的租賃合同、辦理相關證件變更等。第四條權利義務4.1甲方保證其對貴陽中華南路號商鋪享有合法的租賃權，并保證該租賃權不存在任何糾紛、抵押、查封等情形。4.2乙方應按照丙方與甲方簽訂的租賃合同約定的條款履行各項義務，并按時支付租金。4.3乙方同意在租賃期間，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4丙方應按照租賃合同約定，提供商鋪的使用權，并保障乙方在租賃期間內的合法權益。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同約定，丙方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章日期：__________丙方（出租方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.核實信息：合同各方應核實對方的身份信息、商鋪的租賃權情況以及合同中涉及的所有信息，確保真實、準確、完整。2.權利瑕疵：甲方需保證其轉讓的租賃權不存在任何權利瑕疵，如糾紛、抵押、查封等。3.法律效力：合同各方應確保合同內容合法、合規(guī)，合同形式符合法律規(guī)定，以確保合同的法律效力。4.履行合同：合同各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，避免違約行為。5.爭議解決：合同各方應明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇問題或爭議，各方應通過協(xié)商方式解決。2.調解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調解機構進行調解。3.訴訟：如調解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權：指租賃合同中，承租方在租賃期間對租賃物享有的使用和收益的權利。2.轉讓：指合同一方將其合同權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。3.權利瑕疵：指權利本身存在缺陷或瑕疵，可能導致權利無法實現(xiàn)或受到限制。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，應承擔的責任。5.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將商鋪用于特殊行業(yè)經(jīng)營，如餐飲、娛樂等，可能需要額外的安全或環(huán)保措施。補充條款：乙方應確保其經(jīng)營活動符合當?shù)氐陌踩铜h(huán)保標準。若乙方經(jīng)營活動需要特殊許可或符合特定行業(yè)標準，乙方應在轉讓完成后_______日內取得相關許可或證明，并向甲方和丙方提供復印件備案。2.場合：乙方打算將商鋪作為創(chuàng)業(yè)基地，需要甲方和丙方提供一定的扶持和便利。補充條款：甲方和丙方同意在乙方創(chuàng)業(yè)期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪內部設施使用、業(yè)務咨詢等。具體扶持措施可在雙方協(xié)商后另行約定。3.場合：商鋪位于繁華地段，乙方擔心未來租金上漲過快，影響經(jīng)營成本。補充條款：甲乙雙方同意，在租賃期間，若丙方提出租金調整，應提前_______個月通知乙方，并保證租金調整的合理性和透明性。雙方應友好協(xié)商確定新的租金標準。合同所需附件列表：1.甲乙雙方