住宅增建合同模板編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，因家庭人口增加等原因，甲方有意對住宅進行增建，乙方同意接受甲方委托，按照甲方要求對住宅進行增建施工?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就住宅增建事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、增建范圍及內(nèi)容：甲方要求對現(xiàn)有住宅進行__________平方米的增建，具體增建內(nèi)容為__________。

二、增建工期：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成全部增建工程。

三、增建費用：本次增建工程總費用為人民幣__________元，由甲方支付給乙方。

四、付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付總費用的__________%，增建工程完成后支付剩余__________%。

五、增建質(zhì)量及驗收：增建工程必須符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方在增建工程完成后，甲方有權(quán)進行驗收，如不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)無償進行返工。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：__________。

七、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的住宅增建圖紙、資料真實、完整，符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付增建工程款項，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行施工，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，對因甲方原因造成的乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在增建工程完成后，按照約定時間進行驗收，如因甲方原因?qū)е买炇昭诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、資料和施工要求，按時、按質(zhì)完成增建工程。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保增建工程的質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)在施工過程中，采取有效措施保護施工現(xiàn)場周邊環(huán)境，減少對周邊居民的影響。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成增建工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在工程完成后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

6.乙方應(yīng)配合甲方進行驗收，如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细瘢曳綉?yīng)在__________日內(nèi)無償進行返工。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成增建工程。

2.甲方有權(quán)對增建工程進行驗收，并要求乙方對不合格部分進行返工。

3.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場的安全。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間支付工程款項。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。

6.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和配合。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定的時間支付工程款項。

2.甲方有義務(wù)提供必要的施工圖紙和資料。

3.甲方有義務(wù)在施工過程中提供必要的協(xié)助和配合。

4.乙方有義務(wù)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成增建工程。

5.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。

6.乙方有義務(wù)在施工過程中采取必要的安全措施，保護施工現(xiàn)場周邊環(huán)境。

合同金額與支付方式：

本次住宅增建工程的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。該金額包含但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費、管理費等所有與增建工程直接相關(guān)的費用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付工程總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元。預(yù)付款不計利息。

2.進度款：增建工程按以下進度支付，具體進度如下：

-施工開始前，甲方應(yīng)支付預(yù)付款。

-施工進度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)支付__________%的進度款，即人民幣__________元。

-施工進度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)支付__________%的進度款，即人民幣__________元。

-施工進度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)支付__________%的進度款，即人民幣__________元。

-施工進度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)支付__________%的進度款，即人民幣__________元。

3.驗收款：增建工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的__________%款項，即人民幣__________元。

4.結(jié)算款：在工程交付使用后__________日內(nèi)，甲方如有任何尾款未支付，應(yīng)向乙方支付__________%的逾期付款違約金。

5.任何因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?、延誤或其他額外費用，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生費用另行支付給乙方。

支付條件：

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后的__________個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在支付款項前核實乙方提供的發(fā)票或收據(jù)的真實性。

3.所有支付款項均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的支付方式進行。

如有任何支付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項__________%的違約金。

b.如甲方未按約定時間完成付款，導(dǎo)致乙方停工或損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

c.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致增建工程延期或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于無償返工、賠償損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時間完成增建工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額__________%的違約金。

b.如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

c.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方協(xié)商不成，且約定通過仲裁解決爭議，則爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

三、違約賠償

1.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如違約行為給守約方造成重大損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的全部法律后果，包括但不限于訴訟費用、仲裁費用、律師費用等。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.雙方已完成合同簽訂手續(xù)；

3.甲方已向乙方支付合同約定的預(yù)付款。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至增建工程竣工驗收合格之日止。工程驗收合格后，本合同自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.本合同因增建工程竣工驗收合格而終止；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行工程結(jié)算，乙方應(yīng)將工程資料、圖紙等文件移交給甲方。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。

2.任何通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)__________日以上，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同附件作為本合同的有效組成部分。

附件：

1.需求文檔：包括甲方對住宅增建的詳細(xì)需求說明，如增建面積、功能分區(qū)、材料要求、設(shè)計風(fēng)格等。

2.設(shè)計方案：包括甲方認(rèn)可的住宅增建設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出增建工程所需材料的規(guī)格、型號、質(zhì)量要求等。

4.合同圖紙：包括施工圖、設(shè)備布置圖、管線布置圖等，作為施工和驗收的依據(jù)。

5.材料采購清單：列明增建工程所需材料的名稱、數(shù)量、品牌、供應(yīng)商等信息。

6.施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施、質(zhì)量保證措施等。

7.相關(guān)證件復(fù)印件：包括甲方提供的土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

8.甲方提供的住宅現(xiàn)狀照片：反映住宅現(xiàn)狀的圖片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。

9.乙方提供的資質(zhì)