房地產(chǎn)公司合作開發(fā)版合同范本

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方公司全稱】

地址：【甲方公司地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方公司全稱】

地址：【乙方公司地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并有意與乙方合作開發(fā)該項(xiàng)目，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合作開發(fā)協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的項(xiàng)目與乙方合作開發(fā)，乙方同意參與該項(xiàng)目的開發(fā)。

1.2合作開發(fā)的具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理等。

第二條合作方式

2.1甲方以其擁有的項(xiàng)目土地使用權(quán)作為合作條件，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。

2.2雙方同意按照本合同約定的比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

第三條合作期限

3.1本合同的合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成并銷售完畢之日止。

3.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。

第四條資金投入

4.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度分期投入資金，具體投入計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

第五條項(xiàng)目管理

5.1雙方同意成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)。

5.2項(xiàng)目公司的組織架構(gòu)、管理制度等由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。

第六條利潤(rùn)分配

6.1項(xiàng)目的利潤(rùn)分配按照甲方40%，乙方60%的比例進(jìn)行。

6.2利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式由雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況協(xié)商確定。

第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

7.1雙方應(yīng)按照各自在項(xiàng)目中的利潤(rùn)分配比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

7.2如遇不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。

第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

8.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有。

8.2項(xiàng)目公司應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止泄露和侵權(quán)。

第九條保密條款

9.1雙方應(yīng)對(duì)合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第十條違約責(zé)任

10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十二條合同變更和解除

12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂