農(nóng)民的房屋買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其所有的位于【具體地址】的房屋給乙方一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣協(xié)議書。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

1.3該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等】。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋總價(jià)】元整（￥【房屋總價(jià)大寫】）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【支付定金時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額大寫】）給甲方，定金在房屋交付時(shí)抵作房款。

2.3除定金外，乙方應(yīng)于房屋交付前【剩余房款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】）給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起【房屋交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬文件一并交付給乙方。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。

4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證出售的房屋不存在任何質(zhì)量問題，若房屋在交付后【質(zhì)量保證期限】個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款【違約金比例】%的違約金。

6.2若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已收房款【違約金比例】%的違約金。

6.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙