單位售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權(quán)，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施齊全，符合法律法規(guī)的要求。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《涉案房產(chǎn)信息表》。

2.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

二、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房款匯入甲方指定的賬戶。

2.甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。

三、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)立即檢查房屋，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，由甲乙雙方按國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將所需繳納的稅費(fèi)相關(guān)材料提交給乙方，乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款_________%的違約金。

2.乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款_________%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

附件一：《涉案房產(chǎn)信息表》

附件二：《付款憑證》

附件三：《稅費(fèi)繳納憑證》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權(quán)，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施齊全，符合法律法規(guī)的要求。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要丙方提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《涉案房產(chǎn)信息表》。

2.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

二、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房款匯入甲方指定的賬戶。

2.甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未能按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢付款義務(wù)之日止。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有對(duì)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，在乙方履行付款義務(wù)前，甲方保留對(duì)涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在未完全支付房款前，不得以任何方式處分涉案房產(chǎn)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款_________%的違約金。

2.乙方在未支付完房款前，不得對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在未支付完房款前，不得將涉案房產(chǎn)作為抵押物或進(jìn)行其他擔(dān)保。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

附件一：《涉案房產(chǎn)信息表》

附件二：《付款憑證》

附件三：《稅費(fèi)繳納憑證》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供資金支持，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保方的介入，甲方可以確保在乙方違約的情況下，仍有擔(dān)保方代為履行付款義務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為賣(mài)方，擁有對(duì)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)，在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)合同條款的設(shè)計(jì)，甲方可以最大程度地保障自己的權(quán)益，同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權(quán)，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施齊全，符合法律法規(guī)的要求。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)，但由于乙方資金不足，需要丙方提供融資支持。

3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《涉案房產(chǎn)信息表》。

2.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方將通過(guò)丙方的融資服務(wù)支付房款。

二、融資安排

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房提供融資服務(wù)，乙方在簽訂本合同后，將向丙方申請(qǐng)融資。

2.丙方提供的融資額度為人民幣_(tái)_________元，用于支付涉案房產(chǎn)的房款。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資額度內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在融資期間保持涉案房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)在融資期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整支付房款的方式和金額，但需提前通知丙方和甲方。

四、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)符合交付條件，并按照合同約定的時(shí)間交付給乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理融資手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.甲方應(yīng)在乙方支付完房款后，將涉案房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款_________%的違約金。

2.甲方在融資期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方不得以任何方式限制乙方的融資權(quán)利，包括但不限于拒絕提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付房款。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

附件一：《涉案房產(chǎn)信息表》

附件二：《融資協(xié)議》

附件三：《產(chǎn)權(quán)證明文件》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為買(mǎi)方，是購(gòu)房交易的