2025合同法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要特點合同編號：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1地塊位置：（詳細地址）1.2土地面積：平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米。1.3土地用途：（如工業(yè)、商業(yè)、住宅等）1.4土地權(quán)屬：，土地使用權(quán)證號：1.5土地現(xiàn)狀：（如現(xiàn)狀為空地、已建有建筑物等）1.6土地開發(fā)程度：（如五通一平、三通一平等）第二條轉(zhuǎn)讓方式與轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方式：（協(xié)議轉(zhuǎn)讓、招標轉(zhuǎn)讓、拍賣轉(zhuǎn)讓等）2.2轉(zhuǎn)讓價款：人民幣元整（大寫：元整）。2.3付款方式：（1）首期付款：人民幣元整，支付時間為年月日。（2）二期付款：人民幣元整，支付時間為年月日。（3）余款：人民幣元整，支付時間為年月日。2.4付款方式：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.5擔保方式：（如需）2.6逾期付款違約金：每日‰第三條履行期限和方式3.1土地交付時間：年月日3.2交付方式：（實物交付、法律交付等）3.3交付使用條件：（如建筑物現(xiàn)狀、權(quán)屬清晰等）3.4轉(zhuǎn)讓登記完成時間：年月日3.5登記費用承擔：（甲方承擔、乙方承擔或雙方協(xié)商）3.6甲方在轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)：（如結(jié)清土地使用權(quán)出讓金、相關(guān)稅費等）3.7乙方的義務(wù)：（如按時支付轉(zhuǎn)讓款、辦理相關(guān)手續(xù)等）第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。（2）監(jiān)督乙方使用土地，確保符合規(guī)劃用途。4.2甲方的義務(wù)：（1）確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。（2）按時交付土地并辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。（3）提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實資料。4.3乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定獲得土地使用權(quán)。（2）有權(quán)在土地上進行符合規(guī)劃用途的建設(shè)。4.4乙方的義務(wù)：（1）按時支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）按照土地用途合理利用土地。（3）協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方逾期交付土地的，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，按應(yīng)付未付款的‰向甲方支付違約金。5.4因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓登記未能完成的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付價款并支付違約金。5.5因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓登記未能完成的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付價款不予退還。5.6雙方協(xié)商一致同意解除合同的，應(yīng)書面確認，已付價款及違約責任按照協(xié)商結(jié)果處理。第六條爭議解決方式6.1因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第七條合同的生效及其它7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份送有關(guān)政府部門存檔。7.4其他約定事項：第八條附則8.1本合同所涉及的所有日期均指公歷日期。8.2本合同所列地址為雙方聯(lián)系地址，如需變動，應(yīng)及時書面通知對方。8.3本合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，由雙方協(xié)商一致后簽署。第九條附件9.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：土地現(xiàn)狀示意圖9.3附件三：土地規(guī)劃用途說明9.4附件四：其他相關(guān)證明文件轉(zhuǎn)讓方（甲方）：授權(quán)代表：（簽字）簽署日期：年月日受讓方（乙方）：授權(quán)代表