2025年大型商場(chǎng)租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營管理的大型商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的大型商場(chǎng)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，其中地上層，地下層，具體范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃物的用途為（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），乙方承諾不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備以本合同附件二《租賃物交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃期限內(nèi)，如因甲方原因提前終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；如因乙方原因提前終止合同，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：保底租金：每月每平方米人民幣元，年租金為人民幣元。提成租金：乙方每月銷售額的%作為提成租金，具體計(jì)算方式見附件三《租金計(jì)算說明》。3.2租金支付方式：保底租金按季度支付，每季度租金為人民幣元，乙方應(yīng)于每季度首月日前支付。提成租金每季度結(jié)算一次，乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后日內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶：甲方指定賬戶：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.4乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元。4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用、違約金等。如乙方履行完畢合同義務(wù)且無任何違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物；按照合同約定收取租金及押金；對(duì)租賃物公共區(qū)域進(jìn)行管理及維護(hù)。5.2甲方義務(wù)：按時(shí)將租賃物交付乙方使用；確保租賃物具備合法的出租手續(xù)；負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的日常維護(hù)及衛(wèi)生清潔。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方權(quán)利：依法使用租賃物，開展合法經(jīng)營活動(dòng)；有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持（如指示系統(tǒng)、公共設(shè)施等）。5.4乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金；確保租賃物的使用符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)；維護(hù)租賃物內(nèi)部及周邊環(huán)境的整潔。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。6.2租賃物的結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，甲方應(yīng)確保其正常使用。6.3因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4雙方均應(yīng)妥善使用租賃物，避免造成不必要的損害。第七條安全與消防7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)消防設(shè)施的正常使用。7.2乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。7.3如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用。8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。8.3乙方違反本條款約定的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第九條合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法使用；政府征用租賃物。9.3除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的‰作為違約金；因甲方原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)賠償乙方全部損失。10.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償甲方全部損失。10.3甲乙雙方因違約造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償差額部分。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：附件一：租賃物平面圖；附件二：租賃物交付確認(rèn)書；附件三：租金計(jì)算說明。11.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：