工程洽商單范本1?工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]

工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]

洽商日期：[年/月/日]

編號(hào)：[洽商單編號(hào)]

一、洽商事由

（一）工程概況1.本工程為[建筑類(lèi)型，如住宅、商業(yè)大廈、寫(xiě)字樓等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。2.工程涵蓋[具體施工范圍，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]多個(gè)分部工程，目前已施工至[施工階段，如主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]。

（二）洽商原因說(shuō)明在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)存在一些與實(shí)際施工情況不符或需要優(yōu)化調(diào)整的地方，具體如下：1.原設(shè)計(jì)[描述具體設(shè)計(jì)內(nèi)容，如某房間的隔墻位置]與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量尺寸存在偏差，導(dǎo)致按照原設(shè)計(jì)施工將影響后續(xù)施工進(jìn)度及質(zhì)量。2.根據(jù)施工工藝要求，原設(shè)計(jì)選用的[材料名稱(chēng)]在實(shí)際施工中難以滿(mǎn)足[具體要求，如防水性能、強(qiáng)度要求等]，需要更換為更合適的材料。3.由于建設(shè)單位對(duì)工程功能提出新的要求，如[詳細(xì)說(shuō)明新功能要求，如增加某區(qū)域的智能化系統(tǒng)]，原設(shè)計(jì)未涵蓋此部分內(nèi)容，需進(jìn)行相應(yīng)變更。

二、洽商內(nèi)容

（一）設(shè)計(jì)變更1.變更部位：[詳細(xì)說(shuō)明變更涉及的具體部位，如某層某房間的隔墻、外立面某區(qū)域等]2.原設(shè)計(jì)內(nèi)容：[描述原設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容，可附圖說(shuō)明]材料規(guī)格及型號(hào)：[列出原設(shè)計(jì)使用的材料規(guī)格及型號(hào)]3.變更后設(shè)計(jì)內(nèi)容：[詳細(xì)描述變更后的設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)清晰明確，同樣可附圖說(shuō)明]材料規(guī)格及型號(hào)：[列出變更后使用的材料規(guī)格及型號(hào)，并注明與原設(shè)計(jì)的差異]

（二）施工工藝調(diào)整1.調(diào)整部位：[說(shuō)明施工工藝調(diào)整涉及的具體施工范圍]2.原施工工藝：[詳細(xì)描述原施工工藝的流程及操作要點(diǎn)]相關(guān)技術(shù)參數(shù)：[列出原施工工藝所依據(jù)的技術(shù)參數(shù)，如混凝土澆筑的坍落度等]3.調(diào)整后施工工藝：[清晰闡述調(diào)整后的施工工藝流程及操作要點(diǎn)，應(yīng)確保可操作性]相關(guān)技術(shù)參數(shù)：[列出調(diào)整后施工工藝的技術(shù)參數(shù)，并與原參數(shù)進(jìn)行對(duì)比分析]

（三）新增工程內(nèi)容1.新增部位：[明確新增工程在工程中的具體位置]2.新增內(nèi)容描述：[詳細(xì)說(shuō)明新增工程的具體內(nèi)容，如新增某區(qū)域的智能化系統(tǒng)，應(yīng)包括系統(tǒng)組成、功能要求等]工程量計(jì)算：[對(duì)新增工程的工程量進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，并列出計(jì)算式。例如，新增隔墻長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，面積為[X]平方米等]

三、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)分析

（一）技術(shù)可行性分析1.變更設(shè)計(jì)的技術(shù)可行性：變更后的設(shè)計(jì)內(nèi)容符合現(xiàn)行相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。例如，變更后的隔墻材料選用[材料名稱(chēng)]，其防火性能、隔音性能等指標(biāo)均滿(mǎn)足[具體規(guī)范要求]。通過(guò)對(duì)變更后設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)安全性分析，變更不會(huì)對(duì)整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性造成影響。如對(duì)變更涉及的主體結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，結(jié)果表明在滿(mǎn)足一定構(gòu)造要求的情況下，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度及變形仍能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范。施工單位具備實(shí)施變更后施工工藝及新增工程內(nèi)容的技術(shù)能力。施工單位擁有專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，具備豐富的類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于變更后的施工工藝及新增工程內(nèi)容，能夠按照相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工操作。2.施工工藝調(diào)整的技術(shù)可行性：調(diào)整后的施工工藝經(jīng)過(guò)相關(guān)試驗(yàn)驗(yàn)證或工程實(shí)踐檢驗(yàn)，具有可靠性。例如，調(diào)整后的混凝土澆筑工藝在其他類(lèi)似工程中應(yīng)用效果良好，能夠有效保證混凝土的澆筑質(zhì)量。施工單位能夠獲取實(shí)施調(diào)整后施工工藝所需的技術(shù)支持及設(shè)備。施工單位配備了先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備，能夠滿(mǎn)足調(diào)整后施工工藝對(duì)設(shè)備的要求，同時(shí)技術(shù)人員能夠?qū)κ┕すに囘M(jìn)行及時(shí)的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制。

（二）經(jīng)濟(jì)分析1.費(fèi)用增減情況：直接費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：變更后材料費(fèi)用增加/減少[X]元。例如，變更后的隔墻材料單價(jià)較原設(shè)計(jì)材料單價(jià)高[X]元/平方米，隔墻面積為[X]平方米，材料費(fèi)用增加[X]元。人工費(fèi)用增加/減少[X]元。由于變更后施工工藝難度變化，導(dǎo)致人工工時(shí)增加/減少[X]個(gè)，人工單價(jià)為[X]元/工時(shí)，人工費(fèi)用相應(yīng)增加/減少[X]元。機(jī)械費(fèi)用增加/減少[X]元。如變更后需新增某種機(jī)械設(shè)備，租賃費(fèi)用為[X]元，或因施工工藝調(diào)整導(dǎo)致原有機(jī)械設(shè)備使用時(shí)間變化，費(fèi)用增加/減少[X]元。施工工藝調(diào)整費(fèi)用：調(diào)整施工工藝導(dǎo)致的材料費(fèi)用變化[X]元。例如，調(diào)整后的施工工藝需要增加某種輔助材料，用量為[X]，單價(jià)為[X]元，材料費(fèi)用增加[X]元。人工費(fèi)用變化[X]元。調(diào)整后的施工工藝使人工操作難度增加/降低，人工工時(shí)增加/減少[X]個(gè)，人工單價(jià)為[X]元/工時(shí)，人工費(fèi)用相應(yīng)增加/減少[X]元。機(jī)械費(fèi)用變化[X]元。施工工藝調(diào)整可能導(dǎo)致機(jī)械設(shè)備使用方式或時(shí)間改變，從而使機(jī)械費(fèi)用增加/減少[X]元。新增工程內(nèi)容費(fèi)用：新增工程的直接工程費(fèi)用為[X]元。包括新增工程的材料費(fèi)用[X]元、人工費(fèi)用[X]元、機(jī)械費(fèi)用[X]元等。例如，新增智能化系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用為[X]元，安裝調(diào)試人工費(fèi)用為[X]元，所需機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用為[X]元，直接工程費(fèi)用總計(jì)[X]元。措施項(xiàng)目費(fèi)用增加/減少[X]元。新增工程可能會(huì)影響到相關(guān)的措施項(xiàng)目，如腳手架、模板等費(fèi)用的變化。例如，因新增工程導(dǎo)致腳手架搭設(shè)范圍擴(kuò)大，費(fèi)用增加[X]元。規(guī)費(fèi)及稅金增加/減少[X]元。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，規(guī)費(fèi)及稅金按照直接費(fèi)等為基數(shù)計(jì)取，新增工程費(fèi)用增加后，規(guī)費(fèi)及稅金相應(yīng)增加/減少[X]元。間接費(fèi)用：由于洽商導(dǎo)致工期變化，進(jìn)而影響的管理費(fèi)、利潤(rùn)等間接費(fèi)用變化[X]元。若洽商使工期延長(zhǎng)[X]天，每天的管理費(fèi)為[X]元，利潤(rùn)為[X]元，則間接費(fèi)用增加[X]元；反之，若工期縮短，間接費(fèi)用相應(yīng)減少。其他可能涉及的間接費(fèi)用變化[X]元。如因洽商導(dǎo)致的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用調(diào)整、施工場(chǎng)地租賃費(fèi)用變化等，需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。2.費(fèi)用調(diào)整匯總：本次洽商導(dǎo)致工程總費(fèi)用增加/減少[X]元。具體計(jì)算過(guò)程為：將各項(xiàng)費(fèi)用增減情況進(jìn)行匯總，如直接費(fèi)用增加[X]元，間接費(fèi)用增加[X]元，總計(jì)增加[X]元；若為減少，則各項(xiàng)費(fèi)用相減得出減少金額。費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)為現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范及相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)。各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算均嚴(yán)格按照[具體定額名稱(chēng)及編號(hào)]、[費(fèi)用計(jì)價(jià)文件名稱(chēng)及文號(hào)]等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性和合理性。

四、附圖及附件

（一）附圖1.變更前設(shè)計(jì)圖紙：[附上變更部位的原設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)清晰標(biāo)注變更涉及的區(qū)域及相關(guān)尺寸等信息]2.變更后設(shè)計(jì)圖紙：[繪制詳細(xì)的變更后設(shè)計(jì)圖紙，包括變更后的尺寸、材料標(biāo)注等內(nèi)容，確保與洽商內(nèi)容一致]3.施工工藝調(diào)整示意圖：[如有施工工藝調(diào)整，繪制調(diào)整前后的施工工藝示意圖，直觀展示施工工藝的變化過(guò)程]4.新增工程內(nèi)容示意圖：[繪制新增工程內(nèi)容的位置及詳細(xì)結(jié)構(gòu)示意圖，標(biāo)注相關(guān)尺寸及技術(shù)要求等]

（二）附件1.材料質(zhì)量證明文件：變更后使用材料的質(zhì)量合格證明文件，如[材料名稱(chēng)]的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等，證明材料符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。新增工程所需主要材料的質(zhì)量證明文件，確保材料質(zhì)量可靠，為工程質(zhì)量提供保障。2.技術(shù)參數(shù)說(shuō)明文件：對(duì)于變更后設(shè)計(jì)及施工工藝涉及的關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)，提供詳細(xì)的說(shuō)明文件，包括參數(shù)的取值依據(jù)、試驗(yàn)驗(yàn)證情況等。新增工程內(nèi)容的技術(shù)要求及參數(shù)說(shuō)明，使相關(guān)人員能夠全面了解新增工程的技術(shù)特性。3.工程量計(jì)算書(shū)：詳細(xì)的工程量計(jì)算書(shū)，列出各項(xiàng)工程量的計(jì)算依據(jù)及過(guò)程，如變更部位的工程量計(jì)算、新增工程內(nèi)容的工程量計(jì)算等，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。4.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：按照經(jīng)濟(jì)分析部分的內(nèi)容，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用的各項(xiàng)組成及計(jì)算過(guò)程，便于審核及結(jié)算使用。5.其他相關(guān)文件：如施工單位針對(duì)洽商內(nèi)容的技術(shù)方案、建設(shè)單位對(duì)洽商內(nèi)容的意見(jiàn)及批復(fù)文件等，如有相關(guān)會(huì)議紀(jì)要等也一并附上，作為洽商過(guò)程的完整記錄。

五、各方意見(jiàn)

（一）施工單位意見(jiàn)1.本施工單位已詳細(xì)研究了上述工程洽商單內(nèi)容，認(rèn)為洽商事由合理，洽商內(nèi)容符合工程實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)范要求。2.我們承諾按照變更后的設(shè)計(jì)及施工工藝要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，保證費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確、合理。3.項(xiàng)目經(jīng)理簽字：[項(xiàng)目經(jīng)理姓名]4.施工單位蓋章：[施工單位公章]

（二）監(jiān)理單位意見(jiàn)1.經(jīng)審核，本洽商單內(nèi)容符合工程變更管理規(guī)定，變更理由充分，技術(shù)及經(jīng)濟(jì)分析合理。2.監(jiān)理單位將對(duì)施工單位執(zhí)行洽商內(nèi)容的情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程按照變更后的要求順利實(shí)施。3.總監(jiān)理工程師簽字：[總監(jiān)理工程師姓名]4.監(jiān)理單位蓋章：[監(jiān)理單位公章]

（三）建設(shè)單位意見(jiàn)1.同意本次工程洽商內(nèi)容，此洽商變更有助于優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足工程實(shí)際使用功能需求。2.建設(shè)單位將按照合同約定及時(shí)支付因洽商導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整款項(xiàng)。3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字：[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]4.建設(shè)單位蓋章：[建設(shè)單位公章]

六、備注1.本工程洽商單一式[X]份，施工單位、監(jiān)理單