加裝電梯相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨竻f(xié)議附件三?一、總則1.目的本附件旨在明確加裝電梯過程中各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?，確保費(fèi)用分?jǐn)偤侠?、公平、透明，保障各相關(guān)業(yè)主的權(quán)益，促進(jìn)加裝電梯項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.適用范圍本方案適用于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓棟號(hào)]加裝電梯項(xiàng)目涉及的所有費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

二、費(fèi)用構(gòu)成及分?jǐn)傇瓌t1.費(fèi)用構(gòu)成電梯設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：包括電梯主機(jī)、轎廂、導(dǎo)軌、控制系統(tǒng)等設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用。電梯安裝工程費(fèi)用：涵蓋電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等相關(guān)工程費(fèi)用。土建工程費(fèi)用：如電梯基礎(chǔ)建設(shè)、樓道改造、管線遷移等土建方面的費(fèi)用。其他費(fèi)用：包括電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、電費(fèi)、年檢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2.分?jǐn)傇瓌t公平合理原則：根據(jù)各業(yè)主因加裝電梯受益程度的不同，按照一定的比例合理分?jǐn)傎M(fèi)用。樓層差異原則：考慮到不同樓層業(yè)主使用電梯的頻率和受益程度存在差異，樓層越高受益越大，分?jǐn)傎M(fèi)用應(yīng)適當(dāng)增加。協(xié)商一致原則：在制定費(fèi)用分?jǐn)偡桨高^程中，充分征求各業(yè)主意見，確保方案得到大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)可。

三、具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.電梯設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用分?jǐn)偛捎脴菍酉禂?shù)法進(jìn)行分?jǐn)偂Ｒ訹中間樓層（如3樓或4樓）為基準(zhǔn)樓層，基準(zhǔn)樓層系數(shù)設(shè)定為1]。樓層系數(shù)根據(jù)樓層與基準(zhǔn)樓層的高度差進(jìn)行計(jì)算，每相差一層，系數(shù)增加或減少[X]（例如，每高一層增加0.1，每低一層減少0.1）。各業(yè)主分?jǐn)偟碾娞菰O(shè)備購(gòu)置費(fèi)用=電梯設(shè)備購(gòu)置總費(fèi)用×該業(yè)主所在樓層系數(shù)/各樓層系數(shù)總和2.電梯安裝工程費(fèi)用分?jǐn)偼瑯影凑諛菍酉禂?shù)法進(jìn)行分?jǐn)?，?jì)算方式與電梯設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用分?jǐn)傁嗤８鳂I(yè)主分?jǐn)偟碾娞莅惭b工程費(fèi)用=電梯安裝工程總費(fèi)用×該業(yè)主所在樓層系數(shù)/各樓層系數(shù)總和3.土建工程費(fèi)用分?jǐn)偼两üこ藤M(fèi)用主要包括電梯基礎(chǔ)建設(shè)、樓道改造、管線遷移等費(fèi)用。對(duì)于電梯基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用，按照各業(yè)主所在樓層建筑面積占整棟樓建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。各業(yè)主分?jǐn)偟碾娞莼A(chǔ)建設(shè)費(fèi)用=電梯基礎(chǔ)建設(shè)總費(fèi)用×該業(yè)主所在樓層建筑面積/整棟樓建筑面積總和樓道改造和管線遷移費(fèi)用，按照樓層系數(shù)法進(jìn)行分?jǐn)偅?jì)算方式與電梯設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用分?jǐn)傁嗤?。各業(yè)主分?jǐn)偟臉堑栏脑旌凸芫€遷移費(fèi)用=（樓道改造和管線遷移總費(fèi)用×該業(yè)主所在樓層系數(shù)）/各樓層系數(shù)總和4.其他費(fèi)用分?jǐn)傠娞葸\(yùn)行維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)電梯使用頻率和維護(hù)成本，估算每月每部電梯的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用為[具體金額]。運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用按照各業(yè)主所在樓層戶數(shù)占整棟樓戶數(shù)的比例進(jìn)行分?jǐn)?。各業(yè)主分?jǐn)偟碾娞葸\(yùn)行維護(hù)費(fèi)用=每月電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用總額×該業(yè)主所在樓層戶數(shù)/整棟樓戶數(shù)總和電費(fèi)：根據(jù)電梯功率和預(yù)計(jì)使用時(shí)間，估算每月每部電梯的電費(fèi)為[具體金額]。電費(fèi)按照各業(yè)主所在樓層戶數(shù)占整棟樓戶數(shù)的比例進(jìn)行分?jǐn)偅?jì)算方式與電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)傁嗤?。年檢費(fèi)：電梯年檢費(fèi)用按照各業(yè)主所在樓層系數(shù)法進(jìn)行分?jǐn)?，?jì)算方式與電梯設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用分?jǐn)傁嗤?。各業(yè)主分?jǐn)偟碾娞菽隀z費(fèi)=電梯年檢總費(fèi)用×該業(yè)主所在樓層系數(shù)/各樓層系數(shù)總和保險(xiǎn)費(fèi)：電梯保險(xiǎn)費(fèi)用按照各業(yè)主所在樓層戶數(shù)占整棟樓戶數(shù)的比例進(jìn)行分?jǐn)?，?jì)算方式與電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)傁嗤?。各業(yè)主分?jǐn)偟碾娞荼ｋU(xiǎn)費(fèi)=電梯保險(xiǎn)總費(fèi)用×該業(yè)主所在樓層戶數(shù)/整棟樓戶數(shù)總和

四、費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.支付方式業(yè)主可選擇一次性支付全部應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用，也可選擇分期支付。分期支付的，需在簽訂加裝電梯相關(guān)協(xié)議時(shí)明確分期支付的期數(shù)、每期支付金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)方案確定后：各業(yè)主應(yīng)在方案確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照方案要求支付第一期費(fèi)用。電梯設(shè)備采購(gòu)合同簽訂后：業(yè)主需在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付第二期費(fèi)用。電梯安裝工程開工前：支付第三期費(fèi)用。電梯安裝工程竣工并驗(yàn)收合格后：支付剩余費(fèi)用。

五、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е录友b電梯費(fèi)用增加，增加的費(fèi)用按照本方案確定的分?jǐn)傇瓌t由各業(yè)主重新分?jǐn)?。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)向各業(yè)主公示費(fèi)用增加的原因、金額及分?jǐn)偳闆r。2.因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用變化電梯設(shè)備及安裝工程等費(fèi)用因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)出現(xiàn)較大變化時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)組織相關(guān)業(yè)主代表、電梯供應(yīng)商及安裝單位進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)協(xié)商結(jié)果，對(duì)費(fèi)用分?jǐn)偡桨高M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并向各業(yè)主公示調(diào)整后的方案。

六、費(fèi)用管理與監(jiān)督1.費(fèi)用管理業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)設(shè)立加裝電梯費(fèi)用專用賬戶，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)一管理。每筆費(fèi)用支出需有明確的記錄，包括支出項(xiàng)目、金額、支付對(duì)象等，并定期向各業(yè)主公示費(fèi)用收支情況。2.監(jiān)督機(jī)制成立由業(yè)主代表組成的監(jiān)督小組，對(duì)加裝電梯費(fèi)用的收取、使用情況進(jìn)行全程監(jiān)督。監(jiān)督小組有權(quán)查閱費(fèi)用收支賬目，要求相關(guān)人員對(duì)費(fèi)用支出情況進(jìn)行說明。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)督促整改。

七、爭(zhēng)議解決1.各業(yè)主在費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц哆^程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向小區(qū)所在街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)等相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。3.如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則1.本方案經(jīng)各業(yè)主簽字確認(rèn)后生效，作為加裝電梯相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。2.本方案如有未盡事宜，可由業(yè)主委員會(huì)與各業(yè)主協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本方案的附件，與本方案具有同等法律效力。3.本方案一式多份，業(yè)主委員