2025商品房預(yù)售合同與認(rèn)購(gòu)書商品房預(yù)售合同正文本商品房預(yù)售合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方預(yù)售給乙方的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。1.2該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/其他），土地使用權(quán)證編號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為。1.3該商品房所在地塊的土地使用權(quán)出讓面積為平方米，其中規(guī)劃用地面積為平方米，建設(shè)用地面積為平方米。1.4該商品房的規(guī)劃用途為，規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為。第二條預(yù)售依據(jù)2.1甲方向乙方預(yù)售該商品房已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證編號(hào)為。2.2甲方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將預(yù)售許可證復(fù)印件交付乙方，并保證該許可證的真實(shí)性和有效性。第三條商品房?jī)r(jià)款3.1該商品房的建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米）。3.2該商品房的單價(jià)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：元整）。3.3該商品房的價(jià)款不包括以下費(fèi)用：（1）契稅、印花稅等交易稅費(fèi)；（2）維修基金；（3）水、電、氣、暖等設(shè)施的開戶費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）。3.4乙方同意在下列第種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方于年月日前一次性支付全部房款，計(jì)人民幣元。（2）分期付款：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元，剩余房款通過銀行按揭貸款支付，貸款金額為人民幣元。第四條定金及認(rèn)購(gòu)書4.1本合同簽訂之前，乙方已向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為簽訂商品房預(yù)售合同的擔(dān)保。4.2甲乙雙方同意，本合同簽訂后，定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.3如甲方違約，未能按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，未能按本合同約定履行義務(wù)，定金不予退還。第五條商品房交付條件5.1甲方應(yīng)于年月日前將符合下列條件的商品房交付乙方：（1）該商品房已取得《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）該商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（3）該商品房的水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施已具備使用條件；（4）。5.2甲方向乙方交付商品房時(shí)，應(yīng)提供以下文件：（1）《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）《住宅質(zhì)量保證書》；（3）《住宅使用說明書》；（4）。5.3交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在日內(nèi)整改。第六條商品房面積差異處理6.1該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積及公攤建筑面積以房管部門測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。6.2交付時(shí)，商品房的建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的（含3%），按實(shí)測(cè)面積結(jié)算；超出3%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款及利息，并賠償乙方損失。6.3交付時(shí)，商品房的套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的（含3%），按實(shí)測(cè)面積結(jié)算；超出3%的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款及利息，并賠償乙方損失。第七條商品房權(quán)利瑕疵保證7.1甲方保證該商品房在交付時(shí)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商品房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還全部已付房款及利息，并賠償乙方損失。7.2甲方保證該商品房未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押或以其他形式限制處分，如有上述情況，甲方應(yīng)退還全部已付房款及利息，并賠償乙方損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定的期限交付商品房的，自逾期之日起，按日向乙方支付已付房款萬(wàn)分之的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款及利息，并賠償乙方損失。8.2乙方未按本合同約定的期限支付房款的，自逾期之日起，按日向甲方支付應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。8.3任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交房管部門備案份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字）：日期：商品房認(rèn)購(gòu)書正文本商品房認(rèn)購(gòu)書（以下簡(jiǎn)稱“本認(rèn)購(gòu)書”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方預(yù)售的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條認(rèn)購(gòu)標(biāo)的1.1乙方認(rèn)購(gòu)甲方預(yù)售的商品房位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。1.2該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/其他），土地使用權(quán)證編號(hào)為，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)款2.1該商品房的建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米）。2.2該商品房的單價(jià)為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元（大寫：元整）。第三條定金支付3.1乙方同意于本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方承諾在本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日起日內(nèi)，與乙方簽訂正式的商品房預(yù)售合同。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本認(rèn)購(gòu)書約定的期限與乙方簽訂正式商品房預(yù)售合同的，應(yīng)雙倍返還定金；乙方未按本認(rèn)購(gòu)書約定的期限支付定金的，定金不予退還。4.2任何一方違約導(dǎo)致本認(rèn)購(gòu)書無(wú)法履行