2025年個(gè)人住宅按揭貸款合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“本地區(qū)”）簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借款人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買個(gè)人住宅需要，向甲方申請個(gè)人住宅按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及用途甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣元整（大寫：元整）（以下簡稱“貸款本金”）。貸款期限為年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)到期日為年月日。本貸款僅用于乙方購買位于省市區(qū)路號幢室的住宅（以下簡稱“抵押物”），不得挪作他用。第二條貸款利率及利息計(jì)算本貸款的年利率為%，采用固定利率，不隨中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整而改變。利息按月計(jì)算，計(jì)息方式為法（填寫“單利”或“復(fù)利”），自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。每月的利息為貸款本金乘以月利率，月利率＝年利率／12。計(jì)算公式為：利息＝貸款余額×月利率。第三條還款方式及期限乙方采用等額本息還款方式，每月固定償還貸款本息合計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。還款日為每月日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。還款賬戶為乙方在銀行開立的賬戶，賬號為。貸款一期還款日為貸款到期日，乙方需一次性償還剩余本金及利息。第四條抵押物的設(shè)定乙方同意以本合同項(xiàng)下貸款所購房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣元整（大寫：元整），并已由甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評估。抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓或處分，需經(jīng)甲方書面同意。抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方需為抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。第五條貸款發(fā)放甲方在確認(rèn)乙方已支付首付款并提供相關(guān)證明文件后，向乙方發(fā)放貸款。首付款金額為人民幣元整（大寫：元整），乙方已支付至賬戶（填寫開發(fā)企業(yè)或中介賬戶）。甲方發(fā)放貸款后，乙方需向甲方提供貸款支付憑證及其他相關(guān)證明文件。第六條提前還款乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前日書面通知甲方。提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，利息＝實(shí)際使用貸款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)，日利率＝年利率／360。乙方提前還款需支付‰的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)金額＝提前還款本金׉。第七條違約責(zé)任乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)計(jì)收罰息，罰息利率為本合同約定利率上浮%。乙方連續(xù)期未償還貸款本息的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）停止發(fā)放尚未使用的貸款；（2）解除本合同；（3）處分抵押物，優(yōu)先受償；（4）追究乙方的違約責(zé)任，并要求賠償損失。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。乙方如需提前解除合同，需向甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需繼續(xù)履行。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力。簽署條款甲方（貸款人）：簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（借款人）：簽字