房產(chǎn)共享投資協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（投資方）：__________

地址：__________

乙方（房產(chǎn)所有方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意對(duì)乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的增值及共享收益，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)共享投資過程中的權(quán)利、義務(wù)及收益分配，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景

1.甲方愿意對(duì)乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行投資，以獲得房產(chǎn)增值及共享收益。

2.乙方同意將房產(chǎn)提供給甲方進(jìn)行投資，并共同分享投資收益。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（投資方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付投資款項(xiàng)。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。

3.按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)投資房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行任何可能損害房產(chǎn)價(jià)值或安全的行為。

4.保障乙方房產(chǎn)的安全和完整，對(duì)于因投資活動(dòng)可能給房產(chǎn)造成的損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

5.在協(xié)議到期或終止時(shí)，按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行歸還或補(bǔ)償。

乙方（房產(chǎn)所有方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.向甲方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

2.協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的合理使用，確保房產(chǎn)在投資期間內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

3.未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置或改變房產(chǎn)用途。

4.對(duì)于因甲方投資活動(dòng)可能給房產(chǎn)造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

5.按照協(xié)議約定，與甲方共同分享房產(chǎn)投資收益，并按照約定方式分配收益。

6.在協(xié)議到期或終止時(shí)，按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的歸還或補(bǔ)償手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行投資義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠信原則，全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與房產(chǎn)投資相關(guān)的稅務(wù)、保險(xiǎn)等事宜。

3.雙方應(yīng)就房產(chǎn)投資過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并就協(xié)商結(jié)果達(dá)成一致意見。

4.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決投資過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議到期或終止時(shí)，按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同關(guān)系的合法性和完整性。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

本房產(chǎn)共享投資協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的總投資金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元，作為投資的一部分。

2.投資款項(xiàng)分期支付：

a.第一期款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向乙方支付第一期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。

b.第二期款項(xiàng)：甲方應(yīng)在第一期內(nèi)支付完畢后__________個(gè)月內(nèi)，向乙方支付第二期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。

c.第三期款項(xiàng)：甲方應(yīng)在第二期內(nèi)支付完畢后__________個(gè)月內(nèi)，向乙方支付第三期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。

d.余額支付：甲方應(yīng)在第三期內(nèi)支付完畢后__________個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。

3.支付條件：

a.甲方支付每期款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

b.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

c.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、額外費(fèi)用

1.本合同約定的投資金額不包括可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.任何額外費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。

3.如發(fā)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.如乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或未履行其他義務(wù)，也應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

五、支付方式變更

如雙方同意變更支付方式，應(yīng)在協(xié)議中予以明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

b.若甲方未按約定使用房產(chǎn)，損害房產(chǎn)價(jià)值或安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。

c.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

b.若乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的合理使用，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭議提交法院訴訟解決前，雙方應(yīng)保持爭議事項(xiàng)的保密，不得對(duì)外披露。

4.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并適用中華人民共和國仲裁法。

5.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過__________個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方已就本協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.雙方均具備完全民事行為能力；

3.本協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致；

b.協(xié)議約定的終止條件成就；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同關(guān)系的合法性和完整性。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、爭議解決

本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)制適用于所有與本協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號(hào)：__________

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明乙方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.投資款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明甲方已按照協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，以供雙方共同參考。

4.投資方案及收益分配方案：包括但不限于投資計(jì)劃、收益預(yù)測、收益分配比例等，明確雙方在房產(chǎn)投資過程中的權(quán)利與義務(wù)。

5.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，確保在協(xié)議履行過程中，雙方對(duì)涉及的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。

6.技術(shù)參數(shù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：如涉及技術(shù)改造或升級(jí)，應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)參數(shù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保項(xiàng)目質(zhì)量。

7.相關(guān)法律法規(guī)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、投資法規(guī)等，作為協(xié)議履行