合租合同的爭議處理協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方與乙方就位于________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）達(dá)成合租協(xié)議，為明確雙方在合租過程中產(chǎn)生的爭議處理方式，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在合租過程中產(chǎn)生的爭議處理機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備居住條件。

2.甲方應(yīng)按照合租協(xié)議約定的時間、方式向乙方收取租金，并保證租金的合法合規(guī)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。

4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃房屋內(nèi)的合法權(quán)益，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合租協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付租金，并保證租金的合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得造成不必要的損壞。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.乙方應(yīng)維護(hù)租賃房屋的公共秩序，不得影響其他住戶的正常生活。

6.乙方應(yīng)按照約定的時間、方式向甲方報告房屋內(nèi)發(fā)生的事故或損壞情況。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合租協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的租賃房屋，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)要求對方遵守合租協(xié)議的約定，不得損害對方的合法權(quán)益。

4.雙方均有權(quán)在爭議解決過程中，尋求法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合租協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合租過程中產(chǎn)生的爭議，避免采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

3.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.雙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和安全，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

1.本合租合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同總金額為人民幣____元整（￥____元），其中包括租金、押金及其他可能產(chǎn)生的額外費用。

3.租金計算方式：每月租金為人民幣____元整（￥____元），每月支付一次，支付日為每月的____日。

4.押金金額為人民幣____元整（￥____元），在簽訂合同時一次性支付給甲方，租賃期滿后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。

5.額外費用包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，由實際使用方按照公共事業(yè)管理部門的規(guī)定繳納。

6.支付方式：

a.租金支付：乙方應(yīng)于每月支付日前的____個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

b.押金支付：押金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付，支付方式同租金支付。

c.額外費用支付：乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費用單據(jù)后____個工作日內(nèi)支付。

7.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

8.如乙方未按約定時間支付租金或押金，甲方有權(quán)按照合租協(xié)議的約定收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

9.合同期內(nèi)如因不可抗力等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整后的租金支付方式按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

10.本合同金額及支付方式為最終確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有變更需書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按照合同約定提供符合居住條件的租賃房屋，或未按時收取租金，視為違約。

b.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或額外費用，視為違約。

c.若任何一方違反合同約定的其他條款，亦視為違約。

d.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

e.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每月應(yīng)支付金額的____%，或根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

f.如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合租過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

c.雙方同意將爭議提交至位于____的____法院管轄。

d.如雙方同意，爭議亦可提交至中國仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

e.仲裁地點為____，仲裁語言為中文。

f.適用法律：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.爭議解決程序：

a.提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，并附上爭議的具體情況和相關(guān)證據(jù)。

b.收到爭議通知的一方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)回復(fù)爭議通知方，表明是否接受爭議解決方式。

c.如雙方同意訴訟解決，應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

d.如雙方同意仲裁解決，應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向中國仲裁委員會提交仲裁申請。

4.爭議解決費用：

a.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

b.仲裁費用按照中國仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

c.雙方因爭議產(chǎn)生的其他費用，如律師費、差旅費等，由各自承擔(dān)。

5.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

1.生效條件：本合租合同的生效以雙方簽字（或蓋章）并交付押金之日起開始。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

2.有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同在以下情況下可終止：

i.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；

ii.因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)居?。?/p>

iii.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞嚴(yán)重，無法居住；

iv.雙方協(xié)商一致解除合同；

v.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋的清場和交接，并處理相關(guān)事宜。

5.通知條款：

a.本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。

b.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起生效。

6.不可抗力條款：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

b.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

7.爭議解決條款：

a.本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

8.法律適用與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

c.合同簽訂地為____，如發(fā)生爭議，雙方同意提交至____法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

9.其他：

a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.合租房屋租賃合同副本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

4.房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、廚房用具等。

5.房屋租賃押金收據(jù)。

6.合租協(xié)議書，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。

7.甲方身份證復(fù)印件。

8.乙方身份證復(fù)印件。

9.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

10.房屋維修保養(yǎng)手冊，包括維修保養(yǎng)事項和聯(lián)系方式