市區(qū)個人商鋪?zhàn)赓U合同書5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方將其合法擁有的位于市區(qū)內(nèi)的商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體地址和面積為：2.乙方承諾租賃該商鋪的目的為，并保證在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營，不從事違法活動。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：）。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一次性支付全部租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。四、租賃物的交付和返還1.甲方應(yīng)在簽訂合同時向乙方交付租賃物。乙方應(yīng)檢查租賃物是否完好，如有損壞應(yīng)及時通知甲方維修。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時返還租賃物。如乙方未按時返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、裝修及經(jīng)營約定1.乙方在租賃期間內(nèi)可以對商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)保證不破壞商鋪的結(jié)構(gòu)和安全。如因乙方的裝修行為導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行合同過程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按時支付租金或未按時返還租賃物的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、不可抗力及合同變更1.甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。2.甲方在租賃期間內(nèi)如需對商鋪進(jìn)行修繕、改造或調(diào)整結(jié)構(gòu)等變動，應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致乙方的經(jīng)營受到影響或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的糾紛或爭議需通過法律途徑解決時，應(yīng)以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)據(jù)法。九、合同生效及備案1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)。如因未辦理備案手續(xù)導(dǎo)致合同無效或無法履行時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于市區(qū)，具體地址為：[具體地址]。該商鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.甲方承諾對所出租的商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已得到相關(guān)權(quán)利人的授權(quán)。乙方承租該商鋪后，將享有該商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。2.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：元整）。租金支付方式為，每半年支付一次，具體支付時間為每年的月日和月日。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付元（大寫：元整）作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)如期返還商鋪，并憑此保證金收據(jù)退還保證金。四、其他費(fèi)用及稅金1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)，并提供必要的繳費(fèi)發(fā)票或收據(jù)。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)。五、違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。2.租賃期滿或合同提前解除時，如乙方未如期返還商鋪或未清理商鋪內(nèi)的垃圾雜物等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。六、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。七、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.租賃期內(nèi)，如雙方需對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如一方未履行書面協(xié)議中的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但任何變更或補(bǔ)充均不得損害第三方的合法權(quán)益。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于市區(qū)，具體地址為：[商鋪地址]。2.商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.商鋪的設(shè)施包括：[商鋪設(shè)施]。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣元。2.乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，則每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣元。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水、電、氣等），由乙方自行承擔(dān)。四、保證金1.乙方在簽訂合同時，需向甲方支付保證金人民幣元。該保證金用于保證乙方在租賃期間的行為符合合同約定。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)如期返還商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在返還商鋪后退還保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還余額。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的行為，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。如乙方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。同時，乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助處理。3.乙方在租賃期間享有對商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)及時返還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方有未結(jié)清的款項(xiàng)或未處理的糾紛，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間如有違約行為（如未按時支付租金、損壞商鋪設(shè)施等），甲方有權(quán)扣除保證金并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃合同。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，合同可提前終止。但雙方應(yīng)妥善處理好相關(guān)事宜（如返還商鋪、結(jié)清費(fèi)用等）。七、爭議解決方式及管轄法院1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議或糾紛的，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。具體仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院如下：[仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院]。仲裁裁決或判決具有最終的法律約束力。仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的其他條款。如因爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同或待爭議解決后再恢復(fù)履行。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，商鋪位于市區(qū)，具體地址為。該商鋪的面積為平方米，具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保證對所出租的商鋪擁有完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并已得到相關(guān)權(quán)利人的同意，可以合法地將其出租給乙方。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：），平均每月租金為元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。3.乙方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付，并注明“商鋪?zhàn)饨稹弊謽印Ｋ?、保證金及抵押物1.乙方需向甲方支付保證金元（大寫：），作為租賃期間的行為保證。保證金在租賃期滿后退回給乙方。2.乙方如需向甲方提供抵押物，應(yīng)事先征得甲方同意。抵押物在租賃期間歸甲方保管和使用，租賃期滿后返還給乙方。如乙方未征得甲方同意提供抵押物，甲方有權(quán)拒絕接收抵押物。五、其他費(fèi)用及稅費(fèi)1.租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方的繳費(fèi)通知后五個工作日內(nèi)繳清相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期未繳，甲方有權(quán)停止供應(yīng)相關(guān)服務(wù)并收取滯納金。2.租賃期間，因使用商鋪所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方提交上月度的稅費(fèi)發(fā)票或憑證，并自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如乙方未按時提交稅費(fèi)發(fā)票或憑證，甲方有權(quán)代為繳納相關(guān)稅費(fèi)并收取墊付費(fèi)用。六、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或毀損房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞的故障或隱患，甲方應(yīng)及時通知乙方并負(fù)責(zé)組織維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.租賃期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金為合同總金額的10%；賠償金為因違約方違約而給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。違約方還需承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用等合理支出。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成的，雙方可依法解除本合同。八、合同解除及終止條件1.租賃期間，如乙方需要解除本合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除本合同的具體事宜。如甲方不同意解除本合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未恢復(fù)原狀并返還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金為合同總金額的10%；賠償金為因違約方違約而給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。違約方還需承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用等合理支出。篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方將位于市區(qū)（具體地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。該商鋪的面積為平方米，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件1。2.乙方承諾租賃該商鋪用于（具體商業(yè)用途），不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并恢復(fù)原狀。2.租賃期間，雙方不得隨意變更或解除合同。如因特殊原因需要變更或解除，應(yīng)提前個月書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致意見。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為元/月。具體支付時間為每月的第一個工作日。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)為元/月，水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量按季度結(jié)算。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用